Создатель комплекса небоскребов "Федерация" полагает, что вне зависимости от кризиса, граждане России будут готовы выложить за апартаменты с дизайном от Джорджио Армани 5 млн долларов. "Это стиль жизни, - говорит член совета директоров "Миракса" Дмитрий Луценко. - Совершенно очевидно, что у некоторых людей все еще есть деньги, и они готовы их тратить. Они хотят покупать что-то уникальное. И я думаю, что эта часть рынка будет наименее потревожена кризисом".
Российское издание Forbes по-прежнему насчитывает 110 россиян обладающих состоянием от 1 млрд долларов и выше. По данным исследования, заказанного девелопером, в России проживает 200000 семей с годовым доходом более 1 млн долларов. Похоже, что они готовы тратить деньги на покупку предметов, подтверждающих их статус.
"Мы изучали положение дел в сфере продаж люксовых товаров, к примеру, дорогих машин, чтобы проанализировать покупательское поведение во время кризиса, - говорит Луценко. - Это тот сегмент рынка, который наименее подвержен неустойчивости из-за конкуренции".
После завершения строительства, высота башен-близнецов комплекса "Федерация" составит 448 метров. Для сравнения, Эйфелева башня в Париже вытянулась вверх "всего" на 324 метра.
Остальные апартаменты в "Федерации" поскромнее, их будут продавать по цене от 4 до 5 млн долларов. Оставшуюся часть здания займут офисы и гостиница. На вопрос о том, не помешает ли кредитный кризис проекту, Луценко ответил: "Мы всяких сомнений завершим проект".
Mirax - один из крупнейших игроков на строительном рынке Москвы, однако и ему не удалось избежать кризиса. По имеющейся информации у детища Сергея Полонского имеются долги в 800 млн долларов, из которых 265 млн надо уплатить к апрелю следующего года. Возможность рефинансирования крайне невелика, так как банки сегодня вообще не дают деньги девелоперам, как заявил Луценко.
В прошлом месяце Mirax Group заморозил все имеющиеся лишь на бумаге проекты, и принялся за выправление ситуации с наличными. Девелопер приступил к сбору долгов от своих клиентов и убеждению поставщиков о необходимости снизить цены. По данным Дмитрия Луценко, продажи Mirax в сентябре составили 200 млн долларов, в октябре ожидается собрать 150-200 млн.