недвижимость в РФ будет возможно не раньше, чем через 5 лет, заявила накануне
журналистам министр экономического развития Эльвира Набиуллина.
"Мы к концу 2012 года должны завершить кадастровую оценку объектов
капитального строительства. У нас долго не будет единого налога на
недвижимость. Это наша общая позиция - Минфина, ФНС и наша позиция", -
сказала министр. Ее цитирует "Интерфакс".
По словам Набиуллиной, пока будет отдельно существовать налог на имущество и
отдельно - земельный налог. "Потому что у нас и все законодательство, и,
главное, оформление собственности произошло на разные объекты. Если у
вас сейчас отдельно оформлен титул собственности на землю и отдельно
титул собственности на здание, заставить людей и организации все
переоформлять в отдельный документ будет очень сложно", - пояснила
министр.
Поэтому, по ее словам, перейти на единый налог на недвижимость "мы
сможем постепенно, когда из-за удобства оборота люди сами начнут
регистрировать это как единый объект".
При этом она отметила, что кадастровая оценка объектов
капстроительства будет завершена к концу 2012 года по всем регионам. В
течение 2012 года, по ее словам, нужно создать "нормально работающий
режим оспаривания оценки". "Потом мы можем вводить этот налог по
рыночной оценке, но это займет определенное время, и мы хотели с 2013
года дать право регионам вводить этот налог, но в добровольном порядке
(по усмотрению региона), с установленным максимумом ставки на
федеральном уровне, например, 0,01%", - заявила она.
Отвечая на вопрос, когда все-таки два налога могут быть объединены
в один, Набиуллина сказала: "Мне тяжело сделать такую оценку, но, на
мой взгляд, это будет не раньше, чем через пять лет".
Напомним, президент Дмитрий Медведев в бюджетном послании призвал уже в 2012 году начать взимать единый налог на недвижимость в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капстроительства. Всю подготовительную работу по введению налога на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, планировалось завершить к концу 2012 года, чтобы начать взимать налог с 2013 года. При этом Минэкономразвития сообщало ранее, что налог может быть введен раньше 2013 года, и не исключало возможности, что он появится уже в следующем году в 12 пилотных регионах.
Эксперты признают, что введению налога мешают технические проблемы. "Надо создать кадастр всех объектов недвижимости. Плюс ко всему надо регулярно проводить оценку и переоценку недвижимости", - заявил "Газете.ru" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Необходимо оценить всю землю, все дома, все дачи, перечисляет заместитель гендиректора аудиторско-консалтинговой компании "Гамма Престиж" Александр Беличко. "Кадастрового учета нет в половине регионов, - говорит партнер Taxadvisor Дмитрий Кастальгин. - А если ввести налог на недвижимость лишь в части регионов, это нарушает рамки принципа равенства. Налоги везде должны быть одинаковыми".
Но дело не только в отсутствии кадастра, убеждены эксперты. "На решение отодвинуть сроки влияет предвыборная ситуация, - считает Репченко. - Недовольство людей в последнее время и так стало нарастать".