Причем со стороны фасада дом выглядит вполне удовлетворительно. Возможно, это его и подводит - гуляющих в окрестностях Лавры туристов он не напугает. А вот со двора чудовищное состояние 170-летнего здания становится очевидным. Еще страшнее дом выглядит изнутри: лестница разваливается, перекрытия разрушены настолько, что жители второго этажа видят соседей снизу. А однажды здесь сквозь пол провалилась печка. Причем со второго этажа она, не задержавшись на первом, улетела прямо в подвал. Только по счастливой случайности никто не пострадал.
"Я думаю, этот дом старше всех окрестных домов. Его лет 70 назад отремонтировали, облицевали - и все, - рассказал "НИ" один из жильцов второго этажа дома Михаил Тясин. - Я пробовал снять облицовочную доску. Бревенчатую стену под ней можно пробить кулаком. Дом сгнил, нет его. Осталась только облицовка. Внутри лет 50-60 назад стены обшили гипсокартоном. 15 лет назад я сам поменял водопроводные трубы на оцинкованные. Теперь, слава богу, вода течет. А то до этого я бегал на колонку за 1,5 километра".
В доме нет не только горячей воды, но и отопления и даже канализации. "Пользуемся, извините, ведром, - продолжает рассказ Тясин. - Никаких АГВ, никаких батарей. Печи дровяные. Но печное отопление еще при царе Горохе построили, так что все печки уже рухнули".
По словам Михаила, в доме семь квартир, одна из которых находится в более новой пристройке и принадлежит правнучке или даже праправнучке первого владельца здания. Ее квартира приватизирована. Как рассказала женщина сергиево-посадскому журналисту Андрею Трофимову, дом был построен в 1843 году и принадлежал купцу Розанову. У него была фабрика по производству гильз для папирос. Этот дом в 1945 году горел, после чего был отремонтирован, видимо, в последний раз. Пенсионерка является собственницей квартиры и уезжать из дома никуда не хочет.
Из остальных шести квартир половина приватизирована, половина - нет. В доме-гнилушке живут и несовершеннолетние. Жильцы дома неоднократно жаловались на его состояние, но не добились даже сколько-нибудь значимого ремонта.
Между тем акт обследования дома от июня 2003 года содержит следующее заключение: "Основные конструкции дома (стены, перекрытия, кровля, фундамент, инженерные сети) имеют значительные разрушения и трещины, грозят обрушением и вызывают реальную опасность для жизни... При визуальном осмотре установлено: физический износ дома составляет порядка 98%". Если учесть, что за прошедшие с того времени 10 лет дом не ремонтировался, страшно подумать, какой процент износа достигли конструкции дома на сегодня, пишет "НИ".