Как следует из гарвардского доклада, посвященного рынку жилой недвижимости в Соединенных Штатах в 2009 году, именно люди, родителями которых являются дети североамериканского скачка рождаемости в начале последней четверти прошлого века, могут обеспечить значительный рост спроса на жилье в стране.
Ученые из Гарвардского университета называют будущих спасителей рынка жилой недвижимости Штатов "эхом" "бэби-бума" и оценивают их число более чем в 5 миллионов человек. Сейчас поколение "эха" как раз находится в том возрасте, когда среднестатистические американцы совершают наибольшее количество сделок на рынке жилья – от 22 до 44 лет.
"Поколение "эха" больше, чем поколение "бэби-бума". А если вы будете сочетать его еще и с иммигрантами, которым также нужны дома, то вы получите семена для будущего роста на рынке недвижимости", – приводит агентство слова директора Объединенного центра изучения рынка жилья Гарвардского университета Николаса Ретсинаса.
Эксперт ожидает, что дети, родившиеся у представителей поколения "бэби-бума", смогут поддержать рынок жилья Соединенных Штатов уже в ближайшие 10 лет. Однако при этом в ближайшие три года большого спроса на жилье от них ждать не стоит.
"Ограниченные возможности по росту доходов населения в США и проблемы с кредитованием свидетельствуют о том, что спад на рынке продлится еще три года", – отмечается в сообщении.
Как подчеркивают исследователи из Гарварда, прежде чем начать спасать рынок недвижимости Штатов, "эху" "бэби-бума", прежде всего, предстоит решить более насущные проблемы.
Реальные доходы домохозяйств во всех возрастных группах младше 55 лет не росли начиная с 2000 года, говорится в гарвардском докладе. "И впервые за последние 40 лет первую декаду XXI века американские домохозяйства могут закончить более бедными, чем они были в ее начале", – констатирует агентство.