По закону собственники квартир владеют всеми стенами дома, чердаками, подвалами и крышей. Но до сих пор у многих и мысли не возникает брать с провайдеров плату за аренду, ведь сами же жильцы и пользуются интернетом, кабельным телевидением и телефонной связью. Очень часто компании все же платят ренту, но деньги растворяются на счетах управляющих компаний. Некоторые УК даже не спрашивают согласия на такую деятельность у собственников, хотя по закону все решения должны приниматься на общем собрании жильцов. "В большинстве случаев разговор об этом ведется с управляющей компанией. И деньги растворяются на счетах УК. Это часто темная история", - подтверждает исполнительный директор центра "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Эксперты говорят, что в последние годы суды отказывали собственникам жилья в праве получать ренту с провайдеров. Решение Верховного суда может изменить эту практику. В определении говорится, что компании имеют право устанавливать оборудование в домах только с согласия жильцов.
Судебный прецедент может также стать инструментом в борьбе с управляющими компаниями, которые очень часто навязывают жильцам какого-то определенного провайдера. Теперь собственники смогут сами решать, услугами каких компаний пользоваться.
Сейчас в России уже довольно часто собственники возвращают крыши, чердаки и стены под свой контроль, пишет "Российская газета". Владельцы жилья также могут зарабатывать на операторах связи, на размещении рекламных конструкций и вывесок на фасадах домов, на сдаче в аренду подвальных помещений. Ренту можно получать даже с земельного участка вокруг дома, собирая плату с владельцев киосков, палаток и магазинов, но для этого его нужно поставить на кадастровый учет. По Жилищному кодексу доходы от аренды могут быть направлены на снижение размера взносов по капремонту или даже освобождение от этой платы.