По данным подмосковного правительства, за последний год число обманутых дольщиков в столичной области сократилось с 18 тысяч до 12 тысяч человек. Чтобы их количество не пополнялось, в последний год приняты некоторые меры. Например, появился официальный перечень проблемных объектов и реестр проблемных застройщиков, и перечень, и реестр можно посмотреть на сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.
КП напоминает, о чем еще нужно быть в курсе дольщику. По закону о долевом строительстве законны только три основные схемы продаж квартир в новостройках:
1) по договору долевого участия;
2) через жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
3) по жилищному сертификату.
Гарантии на все сто, что дом будет достроен, не дает ни одна из этих схем. Но гарантии, что дольщик получит хотя бы что-то, а не останется вообще без квартиры и без денег, в этих случаях несравнимо выше.
При этом самым надежным эксперты считают договор долевого участия - законом он регламентирован лучше всего. Этот договор подлежит обязательной госрегистрации и как минимум защищает от двойных продаж.
При выборе застройщика эксперты рекомендуют выбирать компанию, у которой уже есть реализованные проекты, - это гарантия и того, что компания не является "однодневкой", и того, что у нее есть опыт строительства. Информацию о качестве работ можно почерпнуть на форумах, где мнениями делятся реальные покупатели. Также есть смысл самостоятельно объехать несколько уже готовых или близящихся к завершению строек компании, чтобы сделать собственные выводы.
Кроме того, можно посмотреть на сотрудничество компании-застройщика с банками. Прежде чем одобрить стройку на предмет выдачи ипотечных кредитов, банки проводят серьезные проверки, в первую очередь для того, чтобы свести к минимуму свои собственные риски.