Как рассказал заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, нередко после продажи ипотечных квартир заемщики остаются должны банкам огромные суммы, иногда до 100% от размера взятого кредита. Причин этого несколько: снижение цен на недвижимость, низкий первоначальный взнос по кредиту, который не позволяет компенсировать снижение цен. Также долг существенно растет во время тяжб по обращению взыскания и последующей реализации ипотечной квартиры.
Поэтому необходимо ввести ограничение по максимальному размеру долга ипотечного должника, говорит Семенюк: "Необязательно ограничивать долг 100% от цены реализации заложенной квартиры, это может быть 110-120%".
Банкиры скептически относятся к идее ограничить долги заемщиков. Участники рынка высказывают предположение, что после введения подобных ограничений банки будут вынуждены решать вопрос с продажей залога только в судебном порядке.