По данным депутата и журналиста Александра Хинштейна, именно благодаря арендному договору, заключенному компанией "Эвихон", дачу удалось продать с аукциона за 1,2% цены, установленной экспертами.
По данным Хинштейна, сделанный Центром менеджмента оценки и консалтинга отчет оценивает "Сосновку-1" в 27 миллионов 127 тысяч 167 долларов. Однако за вычетом обременения цена падает до 346,1 тысячи долларов (1,2% от первоначальной суммы). Обременение состояло в уже заключенном ранее договоре аренды, по которому "Сосновку-1" еще в 1996-м передали в пользование нефтяной компании "Эвихон" на 49 лет. Через неделю после торгов компания "Эвихон" продала права аренды за символическую сумму в 720 тысяч долларов.
В ходе следствия один из главных свидетелей по делу, бывший замминистра имущественных отношений РФ Николай Гусев заявил, что дача "Сосновка-1" первоначально была оценена в 27 млн долларов, а в итоге продана фирме, связанной с Михаилом Касьяновым, за 11 млн рублей из-за обременения ее договором аренды с НК "Эвихон", заключенным и оплаченным в 1996 году на срок до 2045 года. "Конкурсная комиссия ведь не знала, - сетовал Гусев, - что есть уже закулисные договоренности и арендатор "Эвихон" так легко переуступит свои права участникам сделки".
Чигиринский эти подозрения отметает. "Я купил "Эвихон" в конце 1999 года, когда уже существовал договор аренды этой нефтяной компанией двух госдач. А затем мы отказались от них в пользу государства, и никаких закулисных договоренностей с нами не было. - заявил он в интервью "Коммерсанту". - Государство в свойственном ему стиле пришло в 2004 году и попросило эти дачи обратно. Мы знали, что оно рано или поздно их заберет, и с удовольствием вернули эти непрофильные активы. Обратно же получили арендную плату - сколько было заплачено по балансу, столько мы и получили (если верить Хинштейну - 720 тысяч долларов). Так что формально мы ничего не потеряли". Чигиринский не уточнил, кто владел компанией в 1996 году, когда был заключен договор аренды, а также как именно государство "попросило дачи обратно".
1 июля Генпрокуратура по запросу депутата Госдумы Александра Хинштейна возбудила уголовное дело в отношении бывшего гендиректора ФГУП "ВПК-инвест" Рамиля Гайсина по части 3 статьи 165 УК РФ ("Причинение особо крупного имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"). В запросе депутата указывалось, что "ВПК-инвест" по результатам аукционов продал госдачи "Сосновка-1" и "Сосновка-3" на северо-западе Москвы, в Троице-Лыкове, двум коммерческим фирмам, первая из которых, по данным депутата Хинштейна, оказалась связана с экс-премьером Михаилом Касьяновым, а вторая - якобы с главой "Альфа-групп" Михаилом Фридманом.
В ходе следствия со слов свидетелей выяснилось, что "ВПК-инвест" выступил лишь в качестве продавца упомянутых дач, а организатором аукционов было принадлежащее Минобороны Государственное предприятие по реализации военного имущества. Впрочем, как утверждают его сотрудники, они провели торги в рамках закона и не знали о том, что в них участвуют подставные фирмы и что анонсы-сообщения в СМИ не были опубликованы.
Сейчас в офисе ФГУП "ВПК-инвест" продолжает работать ликвидационная комиссия, руководство которой тщательно скрывает от прессы экс-гендиректора ФГУПа, а ныне советника этой комиссии Рамиля Гайсина, утверждает "Коммерсант". По словам зампреда комиссии Владимира Ворожейкина, имущество, закрепленное за "ВПК-инвестом", будет реализовано на аукционе, а предприятие просуществует еще год. Что же касается дела против Рамиля Гайсина, то Ворожейкин не уверен в его судебной перспективе: "Насколько я знаю, ничего там особенного не произошло. Мы спокойно относимся к шумихе по этому поводу".