Напомним, на данный момент мэрия подобрала 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 миллиона квадратных метров жилья по программе реновации. В основном это участки в городской собственности, занятые парковками и пустырями. Однако в некоторых районах у города нет своей земли либо стартовая площадка очень мала, и при наличии рядом инвестиционных площадок мэрия будет договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков. "Сегодня любой жилой проект в Москве начинается с того, готов ли инвестор передать городу часть площадей под реновацию", - комментирует крупный застройщик. Власти готовы пойти на выкуп земли, обмен участка на другой, а в ряде случаев инвесторы готовы передать участки и безвозмездно. При этом расчеты с инвесторами будут вестись исходя из себестоимости строительства.
В программу реновации уже вошли проекты компаний МИЦ, "Капитал груп", "РГ-девелопмент", "Баркли", "Инград", "Коалко", ГК "ПИК", ГК "Пионер" и ГК "Интеко". Так, ГК "МИЦ" передаст городу площади в 2,6 гектара по Шоссейной улице, там можно будет построить 78 200 квадратных метров жилья и детский сад на 275 мест. Компания "РГ-девелопмент" освобождает от ветхих строений участок площадью 0,45 гектара для в проекте на улице Вольной. Кроме того, в качестве стартовой площадки планируется использовать часть жилых площадей комплекса, строящегося компанией "Интеко" на пересечении Аминьевского шоссе с киевским направлением МЖД.
По словам экспертов, группа ПИК передаст городу 105 тысяч квадратных метров в проекте на Люблинской улице, а на пересечении Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц - 80 тысяч квадратных метров. Еще часть жилья по программе реновации компания строит в районе бывшего Черкизовского рынка. Однако в большинстве случаев переговоры относительно площадей, выделяемых для реновации, лишь ведутся, и говорить о них рано. Между тем власти также выразили намерение строить дома по программе реновации на месте плоскостных гаражей.