Как следует из подготовленного JLL обзора гостиничного рынка Москвы за 2014 год, стоимость проживания в столичных отелях по сравнению с 2013 годом снизилась на 2,5-7% в зависимости от ценового сегмента. Исключением стали гостиницы уровня пять звезд, где стоимость проживания выросла на 2%, до 10 тысяч рублей в сутки. Но это отразилось на их загрузке, которая за год упала на 9% - до 59%, что стало самым существенным снижением на гостиничном рынке.
Так, загрузка отелей уровня три-четыре звезды, где средняя стоимость номера в сутки по итогам прошлого года - 5,6 тысячи рублей, составляет 71%. Загрузка люксовых гостиниц (12,8 тысячи рублей за ночь) достигла минимума с 2009 года и составила 61,8%. Доходность на номер (RevPAR) в прошлом году упала на 12% в среднем по рынку и составила 3,4 тысячи рублей.
По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвида Дженкинса, основные проблемы отельеров связаны не с доходами, а с расходами: "Валовая прибыль резко снижается из-за инфляции и падения рубля, а EBITDA в рублях не позволяет обслуживать долговые обязательства в валюте и усложняет процесс оценки объектов". Валютные колебания притормозили инвестиционные планы девелоперов гостиниц. "Сейчас участники рынка стараются закончить то, что начали",- уточняет Дженкинс.
В 2014 году открылись почти все заявленные гостиницы - Mercure на Бауманской (44 номера), Radisson в Шереметьево (391 номер), Doubletree by Hilton Marina (270 номеров), Four Seasons (180 номеров). По итогам текущего года на рынок должны выйти в совокупности 1,3 тысячи номеров, включая Marriott на Новом Арбате (234 номера), Ibis в районе Динамо (310 номеров), Doubletree by Hilton во Внуково (430 номеров), Hampton by Hilton в Строгино (214 номеров). Участники рынка утверждают, что результаты 2014 года не хуже итогов 2013 года, но ждут, что ситуация изменится в 2015 году.