Как напоминает издание, девелоперский проект на Кремлевской набережной (вл. 1/9) возник в 2001 году. Тогда правительство Москвы заключило инвестконтракт на освоение участка 0,52 га с девелоперской структурой ОАО "Транснефтепродукт". После его реорганизации контроль над проектом перешел к Дмитрию Мирошкину (сейчас является гендиректором компании), а он более пяти лет назад продал компанию-застройщика - ООО "О.Ник`с" - основателю торговой сети Le Monti Леону Гандельману. Ритейлер, в свою очередь, привлек в проект Mirax Group, продав ее структурам сначала 50% "О.Ник`са", а затем еще 25%.
- Власти разрешили застройку территории "Красного Октября" элитным жильем. Дома там будут красными
Проект предполагал строительство элитных апартаментов и Московского центра малого предпринимательства и ремесел общей площадью 22 тысячи кв. м. До конца 2012 года девелопер должен был осуществить реставрацию памятника архитектуры дома Алябьева (в нем располагается Российская книжная палата), а также регенерацию семи объектов - жилого дома с майоликой Врубеля и Васнецова и шести полуразрушенных строений (также имеют охранный статус). Инвестиции оценивались Mirax Group в 209 млн долларов.
Из-за многолетнего спора за историческую недвижимость между Москвой и Росимуществом "О.Ник`с" до сих пор не мог приступить к строительству. В 2010 году столица окончательно закрепила в суде свое право на три здания у Большого Каменного моста, однако тогда же возникла угроза расторжения инвестконтракта с застройщиком - МВД заподозрило "О.Ник`с" и Mirax Group в мошенничестве с землей на Кремлевской набережной. В ноябре 2011 года столичные власти хотели расторгнуть инвестконтракт с "О.Ник`сом", признается Дмитрий Мирошкин.
Судьбу проекта на Кремлевской набережной градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы решила 12 января этого года: срок реализации первого этапа инвестпроекта продлили до конца 2012 года. В течение этого времени "О.Ник`с" должен завершить отселение жителей реконструируемого квартала. После этого чиновники обещают выпустить допсоглашение к инвестконтракту со сроками реализации его второго этапа - непосредственно строительства.
Существенным изменением условий инвестконтракта стало обязательство застройщика реконструировать квартал "в режиме реставрации и воссоздания объектов в ранее существовавших параметрах и габаритах". Помимо этого "О.Ник`с" лишился возможности обновить дом Алябьева. Правительство Москвы исключило из инвестконтракта этот памятник архитектуры, так как он стал федеральной собственностью.
Застройщик рассчитывает выйти на стройплощадку летом 2013 года, а завершить проект - в 2015 году.
Однако структуры бывшей Mirax Group (ныне "Поток бесконечность") могут уйти с Кремлевской набережной. Собственником проекта станет компания Paragon, которая ранее выступала заказчиком строительства отеля Ritz Carlton на Тверской улице, сообщил "РБК daily" топ-менеджер московской консалтинговой компании.
По данным источника газеты, Paragon уже получила контроль над другим элитным проектом Mirax Group, который предполагал строительство 30 тысяч кв. м жилья на месте здания "Литературной газеты" в Костянском переулке (инвестиции оценивались в 190 млн долл.). Оба проекта - ЗАО "Костянский, 13" и ООО "О.Ник’с" были предложены держателям облигаций Mirax Group в качестве обеспечения в рамках реструктуризации публичного долга девелопера (392 млн долларов).