Открытый конкурс на разработку долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья в Москве был объявлен департаментом по конкурентной политике (ДКП) столицы в октябре 2009 года. Согласно условиям торгов, их победитель должен в том числе проанализировать состояние жилого фонда Москвы, разработать критерии некомфортного жилья, сформировать адресный перечень домов, подлежащих сносу, реконструкции и капремонту, и подготовить для этого технико-экономическое обоснование.
- Совладелец "Евраза" собирается "убийственно" скупить половину хрущевок в Петербурге
Определить победителя торгов, который получит госконтракт на 100 млн рублей, планировалось 20 ноября. Однако сделать это департаменту городского строительства (ДГС), который выступает заказчиком конкурса, тогда не удалось. В середине декабря дата оглашения итогов конкурса была перенесена на 10 января 2010 года. Соответствующее извещение размещено на сайте ДКП.
Источник в столичном стройкомплексе отмечает, что ведомство Владимира Ресина уже подготовило проект программы сноса некомфортного жилья, который пока еще не обсуждался в правительстве. По словам собеседника РБК daily, вокруг объявленного конкурса возник настоящий ажиотаж. Так, на этот лот претендуют НИИПИ Генплана и созданное в ноябре 2009 года главой ДГС Александром Косованом госучреждение (ГУ) Управление технического заказчика по проектированию объектов городского строительства ("Мосгорстройпроект").
Экс-чиновника стройкомплекса Алексей Шепель, возглавляющий сегодня компанию S.Holding (также участвует в конкурсе), объясняет этот ажиотаж тем, что победитель торгов будет задавать алгоритм будущей реконструкции кварталов, которая станет двигателем реализации Генплана развития Москвы.
В условиях дефицита земли под застройку девелопмент в столице осуществляется исключительно в рамках комплексной реконструкции существующих кварталов. Первый этап этой программы - ликвидацию хрущевок - столичные власти обещали завершить к 2010 году. Следом под снос пойдут панельные дома не сносимых пока серий, которые и будут отнесены в разряд некомфортных. В эту категорию градоначальники относят порядка 35 млн кв. м домов, большая часть которых приходится на пятиэтажки. По предварительным оценкам, столичные власти намерены до 2025 года снести 20 млн кв. м некомфортного жилья и построить на его месте 45 млн кв. м.
В августе этого года столичные власти утвердили список из 87 московских кварталов, которые получат в 2009-2011 годах новую планировку территорий. Начать снос некомфортного жилья планируется в 2011 году, пообещал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин в июне. Столичные власти уже определили первоочередные шестнадцать районов, где будут ликвидированы 4 млн кв. м некондиционных домов и построено взамен 9,5 млн кв. м нового жилья.
Заниматься перестройкой столицы с нового года снова будут инвесторы-застройщики. Из-за дефицита бюджетных средств для развития территорий власти намерены с 2010 года снова привлекать частных инвесторов.