Звание крупнейшего застройщика Санкт-Петербурга дается Олегу Дерипаске недешево: подконтрольная ему компания "Главстрой" в ходе аукциона заплатила за участок площадью 269 га в Выборгском районе 7 млрд руб. Хотя в феврале участок гораздо большей площади - 437 га - обошелся "Главстрою" примерно в 1 млрд руб. С такой значительной суммой не были готовы расстаться СУ-155, "Ренова Стройгрупп" и ЛСР, также принимавшие участие во вчерашнем конкурсе. В застройку обоих участков бизнесмен инвестирует около 7 млрд долларов, сообщает "Коммерсант".

Аукцион должен был состояться еще в марте этого года, но городские власти решили пересмотреть конкурсные условия. Прежде всего стартовую цену: она выросла с 335 млн до 665,435 млн руб. На торги выставлялся участок под строительство жилья площадью 269 га в Выборгском районе, расположенный рядом со съездом с кольцевой автодороги.

Гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян заявил, что на выигранном участке компания планирует построить до 3 млн кв. м жилья экономкласса с инфраструктурой. Совокупные инвестиции в проект составят 3-5 млрд долларов. С учетом планов по застройке 437 га в Приморском районе (этот участок "Главстрой" получил в марте и планирует инвестировать в его освоение 2 млрд долларов) общий размер инвестиций компании в строительство жилья в Петербурге достигнет 5-7 млрд. "Нам нравится инвестиционный климат в городе, и у нас нет лимитов на расширение бизнеса в Санкт-Петербурге", - заявил вчера на пресс-конференции Маркарян.

Гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга (организатор торгов) Андрей Степаненко заявил вчера, что его ожидания были связаны с ценой 3,2 млрд рублей за выборгский участок. А по словам другого источника газеты, накануне торгов господин Степаненко заключил соответствующее пари с одним из высокопоставленных чиновников и в итоге проиграл две бутылки шампанского.

"Москва и Санкт-Петербург остаются самыми выгодными для строительства городами, - говорит директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. - При одинаковой себестоимости строительства в диапазоне 1-1,5 тысячи долларов за 1 кв. м в Москве жилье продается в среднем по 4 тысячи за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге - по 2-2,5 тысячи за 1 кв. м, а в остальных городах уже менее чем по 2 тысячи". В Москве столь крупные участки не выставляются на конкурс, поэтому девелоперы используют все возможности, чтобы получить землю в Петербурге, добавляет эксперт.

Корпорация "Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой", контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый элемент". Сейчас "Базэлу" принадлежит 75-90% каждой из компаний.