БЦ приобрела "Управляющая компания РБТ" (УК РБТ), владельцем которой числится ООО "Юридическое агентство "КБ Эгида". Его бенефициарами являются Ольга Жук и Алексей Коновалов, ранее заключавшие сделки в интересах Riverstretch Trading & Investments (RT&I). На рынке считают, что RT&I имеет отношение к структурам "Роснефти". Кроме того, в 2018 году RT&I получила значительную часть активов O1 Group Бориса Минца, включая O1 Properties.
Ранее Коновалов контролировал ООО "УК "Управление". Эта компания в интересах бывшей жены главы "Роснефти" Игоря Сечина Марины Сечиной выкупала акции застройщика ЗАО ФЦСР. Связаться с Ольгой Жук и Алексеем Коноваловым журналистам не удалось. При этом источник издания, близкий к RT&I, сообщил что компания не участвовала в сделке.
Гендиректором УК РБТ является Виктор Лесной. Ранее в СМИ его называли партнером инвестфонда Stone Hedge и бывшим вице-президентом Mirax Group Сергея Полонского. В Stone Hedge сообщили, что компания не участвовала в сделке по продаже бизнес-центра.
БЦ "Чайка-плаза" ранее принадлежал группе "Бин" (нынешнее название - "Сафмар") семьи Гуцериевых. После санации "Бинбанка" БЦ признали непрофильным активом банка "Траст". Торги по продаже БЦ прошли в рамках процедуры банкротства "дочки" "Рост-банка", присоединенного "Трасту".
Общая площадь четырехэтажного бизнес-центра составляет 22,7 тыс. квадратных метров, а для сдачи в аренду доступно 16 тыс. квадратных метров. По мнению руководителя группы по инвестициям JLL Микаэля Казаряна, на месте БЦ следует построить жилой комплекс с коммерческой составляющей. С похожим мнение выступил управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его оценке, на этом участке можно возвести примерно 140 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект Лукашев оценил в 10-13 млрд рублей.