Программа восстановления ВДНХ будет рассчитана на 10 лет и может потребовать более 160 млрд рублей, пишут "Ведомости" со ссылкой на презентацию концепции развития выставочного комплекса, которую по заказу властей города разрабатывают ООО "Ценципер" и консалтинговая компания Strategy Partners Group.
Согласно этой концепции, ВДНХ предполагается разделить на шесть парков с разными функциями: в частности, будут созданы ландшафтный парк, парк ремесел, парк знаний и др. Центральная аллея (53 га) должна стать главной туристической достопримечательностью ВДНХ. Здесь будет создан центр праздников и торжеств по аналогии с Национальной аллеей в Вашингтоне.
Самым дорогостоящим станет проект "Парк будущего" площадью 35 га к западу от Центральной аллеи. Здесь будут аттракционы с использованием мультимедийных устройств, видеопроекций, интерактивных тренажеров. Инвестиции оценены в 60 млрд рублей.
Еще одним местом притяжения станет колесо обозрения (14 млрд рублей). Оно должно отличаться большим размером - в нем используют закрытые кабины, каждая из которых вмещает около 30 человек. Напомним, что старое колесо обозрения недавно было остановлено, и его уже давно обещают демонтировать.
Коммерческим проектом ВДНХ станет выставочный комплекс "Экспо" на площадке в 14 га в западной части от центрального входа: под выставки будет реконструирован 69-й павильон и возведены новые здания на месте 230-го и 206-го павильонов и нынешнего колеса обозрения. Инвестиции оцениваются в 21 млрд рублей.
Общие инвестиции консультанты оценивают в 163 млрд рублей. "Ведомости" отмечают, что в 2011 году прежние инвесторы Зарах Илиев и Год Нисанов обещали реконструировать ВДНХ вдвое дешевле - за 1,5 млрд долларов.
Сегодня бизнес-модель финансирования программы предполагает несколько вариантов. Первый: ВДНХ инвестирует собственные средства (т. е. бюджетные и заемные). Второй: инвестор финансирует и управляет частью объектов - парком аттракционов, колесом обозрения, образовательным центром и детским лагерем. Третий: отдать все новые объекты частным инвесторам, а существующие сдать в аренду. Кроме того, ВДНХ, например, может добиться льгот по налоговым и арендным платежам, это даст еще 70 млрд рублей, пишет газета.
Решений по оценке стоимости проекта и вариантов с привлечением инвесторов еще не принято, сообщил сотрудник пресс-службы ВДНХ. О том же говорит и Елена Киселева, партнер SPG: "Оценка инвестиций в проект находится в стадии согласования, поэтому ни подтвердить, ни опровергнуть цифры мы не можем".
"Бюджет города в 2015 году не предусматривает статей финансирования развития территории ВДНХ. Приоритетным направлением финансирования развития комплекса является привлечение частных инвестиций", - сообщила пресс-служба вице-мэра Натальи Сергуниной, которая возглавляет совет директоров ВДНХ.
Аналитик S&P Карен Вартапетов для сравнения отмечает, что вся капитальная программа Петербурга составляет 100 млрд рублей в год, то есть один проект ВДНХ - это чуть меньше двух годовых программ капвложений Петербурга.
Напомним, проект глобальной реконструкции ВДНХ анонсировался еще при Юрии Лужкове. С приходом Сергея Собянина эта идея получила "второе дыхание" и поддержку на высоком правительственном уровне - председателем совета директоров ВВЦ был назначен первый вице-премьер Игорь Шувалов (Сергунина заняла этот пост в 2012-м). Также сообщалось, что глобальная реконструкция затянется до 2034 года. Пафосности проекту добавило официальное возвращение выставочному комплексу прежнего советского названия - ВДНХ.