Как пишут "Ведомости", в 24 районах, где проекты планировки по программе реновации уже готовы, планируется снести 1343 дома – свыше четверти от всех домов, которые вошли в программу. При сохранении текущих пропорций общая площадь жилья, которое предстоит возвести по программе реновации, превысит 50 млн квадратных метров, что составляет 21% от площади всего жилья в Москве.
Среди одобренных проектов самые масштабные планируется реализовать в районах Люблино и Метрогородок. Так в районе Люблино речь идет о проектах по реновации кварталов 23 и 29 (общая площадь 7,8 га), а также микрорайонов А, Б, Г и Е (156 га). Всего на этих территориях планируется снести 133 дома и построить 1,45 млн квадратных метров жилья, а также две школы, детские сады, детский досуговый центр, детскую поликлинику, два физкультурно-оздоровительных комплекса и общественную застройку. В Метрогородке проектом предусмотрен снос 75 домов и строительство 1,23 млн квадратных метров жилой недвижимости.
Реализация этих проектов приведет к значительному уплотнению в обоих районах. Так, в районе Люблино построят втрое больше жилья, чем снесут, а в Метрогородке – в 4,5 раза больше. На это уже указывали критики проектов на публичных слушаниях.
Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет: к 2032 году по ней предполагается расселить 5 173 дома, где проживают около 1 млн человек. В феврале 2019 года издание The Bell сообщило, что несколько сотен домов в Москве, которые не вошли в программу реновации, могут попасть под снос на основании постановлений столичных властей, принятых при Юрии Лужкове. В мэрии возможность такого массового сноса опровергли.
По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халин, реновация уже серьезно влияет на деятельность девелоперов. Например, многие владельцы площадок, которые пытаются получить разрешение на строительство жилья, сталкиваются с тем, что город готов дать согласие исключительно в обмен на участие в реновации. Из-за этого некоторые компании отложили строительство, а другие начали искать площадки под апартаменты, чтобы не ухудшать экономику своих проектов.