Проблема нерационального использования столичной земли, оккупированной старыми промышленными предприятиями, остро стоит уже не один год, отмечают "Аргументы недели". Как заметил руководитель Федерального агентства по промышленности Борис Алешин, такая ситуация невозможна в принципе ни в одной другой развитой стране. И тому есть простое и понятное экономическое объяснение: аренда в центрах мегаполисов настолько дорога, что любое промышленное производство в границах города теряет смысл.
"Логично и естественно выводить из центра города промышленные предприятия, в том числе и с точки зрения более эффективного использования земли", - уверен начальник Управления экономической безопасности правительства Москвы Александр Корсак. Кстати, это давно поняли инвестиционные компании, работающие на рынке слияний и поглощений. Приобретая контрольные пакеты акций убыточных заводов и фабрик, частный бизнес находит лучшее применение московской земле.
Какие предприятия необходимы Москве? Столица традиционно "специализировалась" на высокотехнологичной, наукоемкой промышленности, и Юрий Лужков пообещал, что город не утратит статус научно-промышленного центра России. Кроме того, Москве, как и любому другому мегаполису, нужны строительные, пищевые, сервисные, транспортные и инфраструктурные предприятия, необходимые для обслуживания москвичей. А вот от остальных заводов и фабрик столица может избавиться безболезненно. Как избавилась уже от фабрик "Рускон", "Колорос", "Москожзавод", "Трехгорной мануфактуры" и ряда других предприятий.
При этом в тех регионах, куда перебазировались фабрики и заводы, они часто становились градообразующими, снижали уровень безработицы и увеличивали налоговые поступления в местные бюджеты. В этом смысле повезло, например, Ярославской области, куда один из самых крупных участников рынка слияний и поглощений "Базовый элемент" "переселил" из столицы "Трехгорную мануфактуру". Как следствие - заметно раздобревший местный бюджет и бурное развитие текстильной промышленности в регионе. "Цивилизованный инвестор - девелопер, приобретая актив с целью получения прибыли, учитывает и социальную составляющую, например, повышает эффективность предприятия, привлекая более квалифицированный менеджмент", - констатирует Корсак.
Существует устойчивое мнение, что смена собственника обязательно влечет за собой массовые сокращения. Это не так, указывают "Аргументы недели". Чаще всего увольняют только руководство, менеджеров высшего звена, которые и довели предприятие "до ручки". Квалифицированные рабочие в Москве нынче дороги и в дефиците. Такая ситуация заставляет новых собственников бережно относиться к профессиональным кадрам. Но если увольнений не избежать (к примеру, в случае, когда поглощенное предприятие переезжает в другой регион), то цивилизованные игроки рынка слияний и поглощений стараются сделать этот процесс безболезненным. В этом плане показателен подход инвестиционной компании "Росбилдинг". Эта компания на собственные средства создала "Фонд трудоустройства и социальной поддержки", который не только искал работу для уволенных сотрудников поглощенных предприятий, но и при необходимости переучивал кадры.
Помощью фонда воспользовались несколько тысяч человек. В результате они с легкостью перешли на новую работу и даже стали зарабатывать гораздо больше.