Всего строители сдали чуть более 48 млн кв. метров жилья, что на 10,3% больше, чем в 2005 году. Однако "это не повлияло сколько-нибудь существенно на цену жилья на первичном и вторичном рынке", - сообщил заместитель министра регионального развития Виталий Шипов на прошедшем в пятницу заседании российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.
В пятницу этот же вопрос был поднят на заседании президиума Госсовета в Казани. "Будем откровенны, - сказал президент Владимир Путин в ходе заседания, - ипотека по-прежнему доступна далеко не всем. По экспертным оценкам, только 10% населения имеет возможность в стране в среднем пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры или дома. Больше того - доступность жилья для так называемых малодоходных групп населения снижается. В том числе из-за "вымывания" с рынка недорого жилья. При этом около 2 миллионов семей живет в ветхом и аварийном фонде. И для многих из них практическая перспектива решения жилищной проблемы, хочу подчеркнуть - практическая, почти полностью отсутствует".
Анализ полученных из субъектов РФ данных говорит о том, что предложение жилья все еще многократно отстает от спроса. Это ведет к существенному завышению цен, "вымыванию" дешевого жилья. По данным опросов, по-прежнему не удовлетворены своими жилищными условиями более 60% населения, говорится в документах заседания.
Недовыполнена также ФЦП "Жилище", которая реализуется с 2002 года и направлена на помощь малообеспеченным гражданам. Напомним, что ее второй этап, рассчитанный на 2006-2010 годы, был скорректирован в начале прошлого года с учетом национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Реализация второго этапа ФЦП, в частности, предусматривает увеличение объемов строительства жилья к 2010 году до 80 млн. кв. метров в год, улучшение жилищных условий 314 тысяч семей путем предоставления им бюджетных субсидий на жилье, увеличение объемов ипотечного кредитования, сокращение сроков нахождения граждан в очереди на жилье. Кроме того, ряд целевых показателей нацелен на удовлетворение отдельных подгрупп нуждающихся.
Шипов признал, что задачи по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, поставленные в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на 2006 год, не удалось реализовать в полном объеме. "Во многих случаях мы не смогли решить задачи, которые перед собой ставили, а в некоторых случаях решили не до конца", - сказал он. По его словам, национальный проект предусматривал обеспечение в 2006 году жильем 27,8 тыс. молодых семей, а обеспечили 21,4 тыс. (77% от плана). На эти цели в федеральном бюджете было предусмотрено 2,1 млрд. руб., а перечислено 1,87 млрд. руб.
Комментируя ситуацию, гендиректор консалтинговой компании Rway Александр Крапин отметил, что предоставление социальных гарантий с принятием нового Жилищного кодекса фактически свернуто. "Этим документом изначально ставилась эта задача, что не является секретом", - сказал он. Что же касается нормотворчества, а именно этот этап все еще не завершен в процессе реализации ФЦП, то до сих пор не приняты нормативные акты, которые были предусмотрены так называемым комплексным подходом при принятии так называемого жилищного пакета из 27 законопроектов в декабре 2004 года.