Так, "Фонтанка.ru" насчитала на Невском проспекте порядка 20 пустующих помещений, предлагаемых для аренды или покупки. На нескольких еще остались вывески находившихся здесь ранее брендов. Неподалеку от пересечения Невского и Лиговского проспектов два бренда пишут о своем переезде в ТЦ "Галерея". По вывеске на здании по Невскому, 112 можно определить, что недавно здесь находился магазин датской обувной компании Ecco. В самой компании не раскрыли, переехал ли магазин или закрылся совсем.
- Иностранцы, массово покидающие РФ из-за санкций, обвалили рынок аренды элитной недвижимости в Москве
Количество свободных и предлагаемых для аренды площадей на Невском между площадями Восстания и Александра Невского тоже растет. Попадаются помещения с вывесками магазинов мужской и женской одежды. Например, на Невском, 162 недавно закрылся магазин обуви и аксессуаров Andare Avanti, открытый весной этого года. На еще одной петербургской "улице бутиков" - Большом проспекте Петроградской стороны - корреспондент "Фонтанки" насчитал около десяти помещений, приглашающих новых арендаторов.
В петербургском отделении консалтинговой компании Colliers International свободные витрины в центре города объяснили исторической немногочисленностью премиальных товаров в сегменте стрит-ритейла. В то же время управляющий партнер London Real Invest Игорь Горский наблюдает закрытие брендовых магазинов на "околоцентральных" улицах Петербурга. "Договоры прекращают арендаторы в Выборгском и Калининском районах", - рассказал эксперт. Названия магазинов он не привел, так как об анонимности просят сами арендаторы. Дальше, по словам Горского, количество расторгнутых договоров аренды будет только возрастать.
Кроме падения курса рубля, к закрытиям магазинов одежды подталкивает экономическая неопределенность: "Люди в основном озабочены не тем, что будут завтра одевать, а тем, что будут есть". Главная причина закрытий сегодня - политика. Только с изменением вектора на международной арене тенденция сможет измениться. А пока охлаждение бьет как по России, так и по Европе, считает Горский.
Что касается Тверской, то с начала года из арендованных помещений на главной торговой улице Москвы выехали 18 магазинов и ресторанов, пишет РБК. У каждой из "съехавших" компаний были свои причины для такого решения, но при этом все они ссылаются на непосильные арендные ставки и снижение количества покупателей.
Арендодатели не хотят замечать сократившегося покупательского трафика, продолжая задирать цену аренды, сожалеет гендиректор компании "ПанКлуб", официального представителя Pandora, Ольга Еремеева. "В последние годы развивать в центре Москвы формат street retail становится все сложнее из-за невозможности покупателям парковаться в непосредственной близости к магазинам", - поясняет она. Магазин Pandora недавно закрылся на Тверской, 23.
Число вакантных помещений в центре Москвы серьезно растет с весны, рассказали РБК несколько ретейлеров и консультантов, специализирующихся на коммерческой недвижимости. "Банки лишаются лицензий, общепит страдает от запрета на курение в общественных местах, плюс локальные проблемы - например, с новыми стандартами веранд", - объясняет партнер "Магазина Магазинов" Диана Зазнобина. В конце 2013 года - начале 2014-го подошел срок переподписания многих пятилетних договоров аренды, напоминает она.
По данным JLL, максимальная ставка аренды на Тверской улице сегодня составляет 3,5 тысячи долларов за 1 кв. м в год, на Пятницкой - 5 тысяч долларов, в Столешниковом переулке - 7 тысяч долларов.