Тверская дорожала активнее своих конкурентов по рейтингу городов с наиболее высокой стоимостью аренды помещений уличного ритейла. Так, цены на главной московской торговой артерии выросли с июня 2010 года на 112,5%, на Пятой авеню (Нью-Йорк) - на 99,2%, Банхофштрассе (Цюрих) - на 35,1%, говорится в исследовании Colliers International. Отрицательная динамика наблюдалась на рынке торговых площадей Лондона, Токио и Милана.
Эксперты российского рынка отмечают значительный диапазон ставок на Тверской в зависимости от расположения и площади магазина. "Правая, четная сторона всегда была интереснее и дороже нечетной, - замечает руководитель направления street-retail компании "Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis" Марина Маркова. - В среднем ставки на нечетной стороне составляют 3-4,5 тысячи долларов в год, на четной - 4,5-6 тысяч долларов".
При этом новых арендаторов ждет уже гораздо более высокая цена. "Запрашиваемые ставки аренды на новые помещения значительно выше", - говорит заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук. По ее словам, небольшие помещения (до 100 кв. м) экспонируются по цене, доходящей до 10 тысяч долларов за 1 кв. м. При этом до кризиса некоторые магазины удавалось сдать даже за 15,8 тысячи долларов за "квадрат", напоминают в Colliers International.