В ходе разработки градостроительных регламентов на 128 кварталов было рассмотрено 55 ранее заключенных инвестконтрактов. По словам главы Москомнаследия Александра Кибовского, с большинством застройщиков удалось договориться о сохранении существующих габаритов зданий или "значительном снижении технико-экономических показателей" будущей застройки. Некоторые отстояли права на реализацию своих проектов в суде.
Однако по пяти площадкам мэрия добиться компромисса не смогла. В спорном перечне оказались два частных проекта (надстройка так называемого Дома старика Болконского на Воздвиженке, 9 и строительство гостиницы на Никитском бульваре, 6/20, рядом с Центральным домом журналиста), две федеральные стройки (комплекс зданий ФСО на Волхонке и "Музыкальный квартал" на Большой Никитской) и один городской объект (театр "Геликон-опера" также на Большой Никитской).
И строить нельзя, и отказаться жалко
На Воздвиженке, 9 располагается фонд "Центр развития межличностных коммуникаций". Здание было выведено из числа объектов культурного наследия еще в 2009 году, и у инвестора есть планы надстроить его пентхаусом со стороны Крестовоздвиженского переулка. По словам источника в мэрии, переговоры с его представителями ни к чему не привели.
По гостиничному комплексу с апартаментами на Никитском бульваре, 6/20 уже имеется положительное решение Градостроительно-земельной комиссии. Еще в марте 2012 года КБФ АСТ (входит в группу АСТ бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова) разрешили построить на пустующей площадке шестиэтажный отель общей площадью 23,4 тыс. кв. м. Однако защитники "старой Москвы" не согласились с такими объемами, поэтому объект оказался в перечне спорных. Вчера заммэра Марат Хуснуллин заявил, что предельная высота гостиничного комплекса 23 метра - это и так результат продолжавшихся более года переговоров с КБФ АСТ, так как инвестор собирался возводить здание высотой восемь этажей.
Он также пояснил, почему город не может отказаться от реконструкции усадьбы Шаховских - Глебовых - Стрешневых под размещение в ней театра "Геликон-опера", поскольку в стройку уже инвестировано более 1 миллиарда рублей бюджетных средств. "Я готов признать, что это было ошибочное решение, но не готов взять ответственность за списание в убыток миллиарда рублей", - подчеркнул Хуснуллин. Кроме того, за скорейшее завершение "Геликон-опера" ратует театральная общественность.
Из федеральных объектов в спорном списке оказался "Музыкальный квартал", строящийся на территории, ограниченной Большой Никитской улицей, а также Большим, Малым и Средним Кисловским переулками. Проектом предусматривается реконструкция нескольких исторических строений Московской консерватории с приспособлением их под современное использование и увеличение общей площади застройки с 39,14 до 70,57 тыс. кв. м. Работы заказало и финансирует Министерство культуры. Оно же, по словам Александра Кибовского, должно решать судьбу проекта, против которого активно высказываются защитники "старой Москвы".
Также на суд Минкульта предлагается вынести строительство комплекса зданий для нужд Федеральной службы охраны (ФСО) на улице Волхонка, владение 3-5. Как известно, ранее ФСО собирались предоставить Средние торговые ряды (Красная площадь, 5), где в настоящее время силами Управделами президента ведется реконструкция. Однако летом Владимир Путин пообещал отдать 40 тыс. кв. м площадей музеям Московского Кремля. "После этого возникла потребность подобрать ФСО другие помещения", - пояснил Хуснуллин.
Эксперты считают, что новое многоэтажное здание в самом центре Москвы даже для ФСО строить нецелесообразно. Лучший вариант - восстановить утраченную в 1971 году малоэтажную застройку.