Как сообщает агентство со ссылкой на источник в правоохранительных органах, обвинения предъявлены и бывшему руководителю отдела продаж управления новостроек Владимиру Моребису. Им инкриминируют пп. "а" и "б" ч. 2 статьи 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов группой лиц в особо крупном размере). В качестве меры пресечения Каарма и Моребису избрана подписка о невыезде.
По версии следствия, руководители "Миэль-Недвижимость" необоснованно уменьшали налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, значительно занижая цену продаваемой недвижимости. Так, при реализации квартир в Москве с гражданами обязательно заключался договор страхования, при этом цена на недвижимость занижалась на сумму страховых премий. В некоторых случаях она составляла треть от стоимости жилья. При этом в договорах страхования указывались такие случаи, как ураган, землетрясение, оползень, то есть реально их наступление было маловероятным.
"Страховые премии, не облагаемые налогом, из страховых компаний перечислялись в фирмы-однодневки и исчезали", - отмечают в СК при МВД РФ.
Например, если в договоре купли-продажи указывалась цена на квартиру в 7 млн рублей, реально покупатель платил за нее 10 млн рублей (3 млн рублей составляли страховые взносы). И, соответственно, налог на прибыль "Миэль-Недвижимость" выплачивала не с суммы в 10 млн рублей, а с 7 млн рублей. "Таким образом, только за 2006 год компания уклонилась от уплаты налогов в бюджет государству на сумму более 200 млн рублей", - считают в СК.
Уголовное дело по факту неуплаты налогов было возбуждено 18 июня 2009 года, прошлой осенью следователи провели обыски в загородных домах Оксаны Каарма и ее мужа, бывшего директора департамента элитной недвижимости управления новостроек "Миэль-Недвижимость" Кайдо Каарма.
Представители обвиняемых считают, что действия следствия ничем не обоснованы. "Еще в мае 2009 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск "Миэль-Недвижимость" о признании незаконными претензий налоговых органов, - рассказал "Росбалту" человек, знакомый с ситуацией. - Поэтому уголовное дело должно быть закрыто согласно статье 90 УПК РФ (преюдиция), как в случае с делом "Арбат-Престижа".
Управление новостроек "Миэль-Недвижимость" - ЗАО "Миэль-Новостройки" - до осени 2010 года на 51% принадлежало ЗАО "Миэль", а на 21% - Оксане Каарма. В этой же структуре работал и супруг бизнесвумен Кайдо Каарма. В 2008 году он ушел из "Миэль" и создал свою риелторскую компанию – Est-a-tet. В нее перешли и топ-менеджеры "Миэль-Новостройки", в частности - руководитель отдела продаж Владимир Моребис. Est-a-tet забрала к себе и часть клиентской базы "Миэль".
Оксана Каарма еще два года продолжала работать в "Миэль" в качестве управляющего партнера "Миэль-Новостройки". Однако потом руководство "Миэль" сочло, что из-за бизнеса ее мужа происходит серьезный конфликт интересов. В начале 2010 года Оксана Каарма оставила пост управляющего партнера. В августе 2010 года бизнесвумен объявила о том, что продает свой пакет акций "Миэль-Новостройки".