Мещаниново подворье, или торговое подворье купцов Мещаниновых, Гаврилова и Бубновых, было построено в конце XVIII века и достраивалось вплоть до 1880-х гг. Здание площадью почти 10,7 тыс. квадратных метров является памятником культурного и исторического наследия. Ранее этот объект принадлежал группе "Сафмар", которая использовала его под офис. В 2017 году вместе с рядом другими активов группы подворье передали Фонду консолидации банковского сектора Центробанка в счет долгов "Бинбанка и Рост-банка". После этого здание перешло банку "Трасту", который в прошлом году попытался продать объект, но желающих купить его тогда не нашлось.
По мнению главы департамента рынков капитала компании Cushman & Wakefield Алана Балоева, начальную цену здания можно назвать привлекательной как для инвесторов, так и для конечных пользователей, которые захотят разместить офис в непосредственной близости от Кремля, где мало других бизнес-центров. При этом эксперт отметил, что в условиях кризиса найти инвесторов на объект будет сложно, поскольку из-за эпидемии коронавируса у претендентов могут возникнуть сложности с получением полного пакета документов и доступом к самим лотам.
В свою очередь партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что недвижимость сейчас остается одним из немногих привлекательных инструментов для вложения средств, поэтому здание подворья будет интересно инвесторам. Бибик также отметил, что подворье можно перестроить в апарт-комплекс. В этом случае затраты на покупку и реконструкцию должны окупиться быстрее.
Как напоминает издание, ранее банк "Траст" продал ряд бывших активов "Сафмара". Так, Теплые торговые ряды на Ильинке перешли компании "Интеко" (входит в "Траст"). Их планируется перестроить в элитный жилой комплекс. Дрожжевой завод "Дербеневка" на Дербеневской улице купила группа "Пионер", а компания AF Holding из Баку стала владельцем площадки на Варшавском шоссе, где группа "Сафмар" планировала построить развлекательный парк Universal Studios.