По его словам, за последний месяц на рынке недвижимости было зафиксировано существенное снижение стоимости готового жилья. Так, по его данным, в ряде регионов снижение цен на 30% - это уже не экзотика, отмечает Regnum.
Из-за прекращения банками кредитования жилищного строительства на рынке недвижимости сложилась почти катастрофическая ситуация. Выход из создавшегося положения Пономарев видит в усилении роли государства. Он считает, что государство должно выступать соинвестором на рынке недвижимости и это позволит ему регулировать цены.
Вице-президент Ассоциации строителей России выступает за создание на принципах частного-государственного партнерства специального государственного фонда для рефинансирования банковских ипотечных кредитов. "Никакие частные инвесторы в сложившейся обстановке в ипотеку не придут", - уверен он.
К примеру, в Ростове-на-Дону квартиры, которые летом стоили баснословных денег, теперь стоят на 20-25% меньше. По данным разных агентств недвижимости, квадратный метр жилья на первичном рынке Ростова стоит 40 тысяч рублей, на вторичном - около 50. В центре дороже - 70-75 тысяч рублей. Эксперты рынка предполагают, что в скором времени элитные квартиры, которые стоят 4-6 миллионов рублей, упадут в цене до 1 миллиона, сообщает РБК. "Торговаться готовы физлица, которым срочно нужно продать квартиру, а они не могут это сделать из-за кризиса и отсутствия спроса", - считают ростовские риелторы.
Тенденция к снижению цен наблюдается сейчас и в Подмосковье.
К примеру, собственники 20% участков на Рублевке уже готовы снижать цены. Но инвесторы сейчас затаились и ждут дальнейшего снижения цен. "Если же будет снижение сильное, ситуация на рынке недвижимости будет похожа на то, что происходит на фондовом, и тогда будет неясно, где
"дно", - считают эксперты. Впрочем, самые дорогие предложения на Рублевке пока не двигаются в цене.
Что касается подмосковной земли, то многие частные компании, заблаговременно купившие участки под расширение своего бизнеса, в нынешних условиях уже перепродают их.
Похожая ситуация, но уже с квартирами, происходит в Москве. По словам экспертов, по данным за сентябрь текущего года объемы продаж жилья в столице снизились в 2 раза. А в дальнейшем ситуация только усугубится. Впрочем, вице-президент национальной Ассоциации строителей Владимир Пономарев далек от мысли, что отечественная ипотечная система умерла. "Это не так. Ипотека в России есть и будет. Ведь это важнейший инструмент социально-экономического развития страны", - сказал он.