Московские власти отказались от идеи резервировать до 80% построенных квадратных метров для продажи исключительно гражданам с московской пропиской, что предлагалось на заседании столичного правительства два месяца назад. В доработанном проекте среднесрочной программы "Москвичам - доступное жилье" эта норма отсутствует. Девелоперы, опрошенные "Коммерсантом", довольны, что город не стал использовать нерыночные механизмы регулирования рынка.
Застройщики c самого начала отнеслись к идее чиновников скептически. Покупателю-немосквичу легко обойти эту норму, если по договоренности с ним квартиру купит обладатель московской прописки, а затем передаст ему все права собственности, говорили они. Многие из них и вовсе называли инициативу города "пиаром" и были уверены, что чиновники не решатся утвердить эту норму законодательно.
Эти предположения оказались верными. На ноябрьском заседании правительства проект программы был в целом принят, но отдельные положения Юрий Лужков отправил на доработку. В первую очередь дорабатывать было поручено как раз вышеназванную норму о резервировании площадей. Вчера начальник управления жилищной политики столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Владимир Брыков сообщил газете, что проект программы доработан и на днях "соответствующий проект постановления отдали на подпись мэру". По словам господина Брыкова, конечная версия уже не содержит нормы о резервировании. "Спорный вопрос, насколько она сможет затормозить рост цен на жилье. Житель немосковского региона, взяв атрибуты москвича, сможет приобретать жилье на более выгодных условиях, а потом перепродавать его",-- констатировал он.
Застройщиков обрадовало решение властей. "Идея резервирования способствовала бы не снижению, а скорее росту цен на жилье, поскольку применение любых нерыночных механизмов, как правило, оборачивается дефицитом и использованием теневых механизмов в сделке, что играет на удорожание товара", - считает гендиректор компании "Моспромстрой" Борис Гурецкий.