Новый вариант статьи 49-го земельного кодекса де-юре и де-факто оговаривает уведомительный порядок изъятия земель у абсолютно любого собственника для возведения объектов "социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов". На практике это означает, что в один прекрасный день власти могут сообщить вам, что земля, на которой построен ваш дом, чрезвычайно необходима городу для строительства нового жилья, административного здания или чего-нибудь еще очень ?социального?, и предложить в ультимативном порядке в установленные ими сроки данную площадь освободить.
"Фактически речь идет о ликвидации в Москве частной собственности на землю", ? заявил РБК daily депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, голосовавший против законопроекта. Конечно, компенсация, на которую теоретически можно приобрести альтернативное жилье, новым вариантом закона предусматривается. Однако на практике механизм ее выделения таков, что гарантий покупки равноценных по площади и другим показателям квартир или домов никто предоставить не может. Размер компенсации будет определяться властями. В случае несогласия собственника с предложенным размером через год ему сделают еще одно предложение. И на этот раз от предложения отказаться будет нельзя ? размер компенсации определит суд. Так что перспектива обмена нормальной квартиры в нормальном доме на халупу-развалюху вполне реальна.
Разработчики законопроекта, внесенного в ородскую Думу самим мэром, решили предусмотреть возможность сэкономить и на придомовой территории, которую, в том случае, если она оформлена в собственность владельцами квартир в доме, тоже пришлось бы выкупать. В модернизированную версию кодекса добавлены положения, благодаря которым оформить право на владения землей рядом с домом будет крайне затруднительно.