Глава столичной прокураторы Юрий Семин направил Юрию Лужкову протест на распоряжение правительства Москвы от 27 августа 2010 года. Согласно этому документу город планировал не позднее 8 октября продать на аукционе право аренды земли на Ленинском проспекте, где ранее располагалась гостиница "Спорт". Победитель торгов должен провести комплексное освоение территории и застроить ее жильем. Столичный прокурор счел распоряжение не соответствующим федеральному законодательству и потребовал его отмены.
Таким образом Семин отреагировал на заявление в Генеральную прокуратуру ООО "Эльгида", подконтрольного предпринимателю Мирославу Мельнику. На минувшей неделе эта компания пожаловалась генпрокурору Юрию Чайке на нарушение своих прав собственности на землю под гостиницей "Спорт", сообщил газете Мельник
В 2003 году "Эльгида" выкупила имущественный комплекс отеля вместе с правами аренды на 2,5 га земли. На этом участке Мирослав Мельник решил построить многофункциональный комплекс (МФК) с офисами, гостиницей и торгово-развлекательной частью. Инвестором проекта выступила голландская компания Amiral, учредителями которой на паритетных началах стали "Эльгида" и "Система-Галс". Правительство Москвы поручило партнерам снести аварийное здание "Спорта" и разрешило построить на его месте МФК общей площадью 285 тысяч кв. м.
Выйти на площадку партнеры рассчитывали в 2006 году, однако в июле того года столичное правительство распорядилось расторгнуть договор аренды с Amiral. Официально это объяснялось тем, что инвестор так и не принял меры по освоению земельного участка. Его новыми застройщиками должны были стать международное академическое агентство "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing Александра Шусторовича) и компания "Интеко" Елены Батуриной.
Отстаивать свои права на "Спорт" Мирославу Мельнику пришлось в суде, который принял доводы застройщика о невозможности начать работы раньше. Последнее на сегодняшний день решение вынес в июле 2010 года 9-й арбитражный апелляционный суд Москвы, подтвердивший недействительность расторжения договора аренды. В таком случае правительство Москвы может только продать землю в собственность с обременением в виде арендатора, отмечает управляющий партнер юридического бюро "Падва и Эпштейн" Семен Эпштейн.
Однако уже в августе этого года глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, исполнявший обязанности мэра, подписал распоряжение о продаже прав аренды на спорный земельный участок. Согласно документу победитель торгов должен уплатить некоему офшору Pleiades Investment Group Ltd. сумму в размере 169,4 млн долларов "в качестве компенсации за утраченные права".
Именно этот пункт и вызвал протест у прокурора Москвы. Согласно заявлению Юрия Семина, победителя аукциона, купившего госземлю в целях комплексной жилищной застройки, нельзя обременять дополнительными расходами.