"На 2020 год был заявлен рекордный за последние пять лет ввод торговых центров (около 2 миллионов квадратных метров по всей стране), часть из них уже находится в высокой степени готовности, при этом около 30-40% новых объектов перенесено на 2021 год. Существует вероятность корректировки даты ввода части объектов, но в любом случае в ближайшие пять лет все заявленные торговые центры выйдут на рынок", - приводит сообщение Knight Frank РИА "Новости".
Как рассказал "Коммерсанту" президент Союза торговых центров Булат Шакиров, не менее 50% владельцев торгцентров перенесли запуск объектов с этого на будущий год. Он добавил, что в целом по стране посещаемость торгцентров восстановилась на 60-80% от прошлогоднего уровня, тогда как обороты упали на 50-60%. При этом многие арендаторы получили скидки и отсрочки по платежам.
В свою очередь аналитик департамента исследований компании Cushman & Wakefield Евгения Сафонова отметила, что 70% объектов, открытие которых было перенесено в течение третьего квартала, приходится на сравнительно крупные торгцентры площадью от 40 тыс. квадратных метров. Сафронова и директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева связывают перенос сроков ввода с проблемой заполняемости новых ТЦ: ритейлеры сейчас с осторожностью подходят к открытию в новых локациях.
Коммерческий директор NP Group Александр Яковлев отметил, что многие бренды, планировавшие развитие в этом году, заморозили проекты, а часть потенциальных арендаторов решила вообще закрыть бизнес. В то же время управляющий партнер "Ванчугов и партнеры" Алексей Ванчугов заявил, что новым ТЦ нет смысла открываться, если к этому готово менее 40% арендаторов. При этом он считает, что сложности с поиском арендаторов сейчас в основном испытывают объекты с плохой локацией. Для решения проблем владельцам таких объектов придется перепрофилировать их в мебельные или развлекательные центры.