Поступать подобным образом московские власти вынуждает дефицит бюджетного финансирования. Они также больше не хотят быть основным застройщиком жилья, из-за финансового кризиса все городские программы подверглись "концептуальной ревизии".
При этом, как рассказывал изданию высокопоставленный чиновник в Стройкомплексе еще полгода назад, основой для освоения московских территорий на ближайшие десять лет станет программа реконструкции пятиэтажек, получившая в декабре 2008 года статус целевой программы. По словам чиновника, ее потенциал велик: "Еще осталось 32 млн кв. м жилья несносимых серий".
Привлекать инвесторов чиновники планируют в первую очередь в программу сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, так называемых "сносимых" серий. В апреле Юрий Лужков заявил, что "в связи с экономическими сложностями" эта программа может быть завершена не в 2010 году, как планировалось ранее, а только в 2011-м.
После чего начнется вторая очередь сноса и реконструкции — теперь уже блочных пятиэтажек. По данным издания, в ближайшие полтора–два года девелоперам может быть предложено расселить более 1 млн кв. м пятиэтажек и построить на их месте новое жилье.
Участники рынка приветствуют новацию чиновников, но скептически относятся к ее выполнимости в условиях кризиса: чиновникам будет сложно найти инвесторов, которые неохотно занимались сносом и расселением пятиэтажек и в тучные времена, рассматривая их как резерв территорий на перспективу.