Договоры займа между компаниями "Декмос" и "Декорум" были заключены в 2003-2004 годах, когда стартовал процесс реконструкции гостиницы. Как рассказали представители сторон на заседании в Московском арбитраже, общая сумма финансирования составила 2,9 млрд рублей, которые были предоставлены под 12% годовых. Таким образом, ежегодная плата за пользование кредитом составляет, согласно озвученной договоренности, 351,8 млн рублей.
По условиям соглашения кредитор - компания "Декорум" - получал право требовать возврата средств не ранее чем через два года после ввода "Москвы" в эксплуатацию. В качестве срока ввода гостиницы стороны обозначили 31 декабря 2006 года, и эта дата была утверждена правительством Москвы. Но гостиница до сих пор не открыта. Постановлением правительства Москвы №1297 от 1 декабря 2009 года ввод объекта в эксплуатацию отложен до 25 декабря 2011 года.
По-видимому, кредиторы устали ждать, когда "Москва" распахнет свои двери и сможет вернуть долг. Как рассказал на суде представитель кипрской Monora Limited, к которой перешло право требования долга от "Декорума", в сентябре 2009 года офшор сообщил "Декмосу" о необходимости возврата средств. После отказа должника в феврале 2010 года Monora подала иск в Арбитражный суд Москвы на 4,266 млрд рублей с учетом набежавших процентов. Сам "Декорум" привлечен к делу в качестве третьего лица.
Согласно данным СКРИН, по состоянию на 12 февраля 2010 года собственниками ОАО "Декмос" являлись "Декорум" (51%), подконтрольный депутату Ашоту Егиазаряну и совладельцу банка "Северный морской путь" Аркадию Ротенбергу, и департамент имущества Москвы (49%). Доля города в ноябре 2009 года была внесена в созданное тогда ОАО "Гостиничная компания", 49% которого принадлежит городу, 51% - Russia Real Estate Fund Рональда Лаудера.
Однако, как рассказал "РБК daily" источник, близкий к проекту реконструкции, контролирующим акционером "Москвы" с долей 74,5% в "Декмосе" сейчас является город: властям перешла половина доли "Декорума" (25,5%) в рамках погашения кредита Deutsche Bank. Оставшиеся за "Декорумом" 25,5% "Декмоса" сейчас контролирует "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова. Ранее источник в "Нафте" подтверждал вхождение в уставный капитал "Декмоса", однако не уточнял, через какую компанию была приобретена доля. Департамент имущества вчера не смог прокомментировать информацию.
Участие именитых бизнесменов и правительства города в "Декмосе" не помогло компании отсрочить расплату по многомиллиардному долгу. На суде ответчик настаивал, что срок возврата займов еще не наступил, ведь гостиница до сих пор не введена в эксплуатацию. В свою очередь представители Monora поинтересовались, придется ли им ждать кредита до 2022 года, если правительство перенесет срок ввода на 2020 год. "Декмос" ответил утвердительно. Суд посчитал правомочным требование истца о возврате средств, несмотря на то что объект еще не введен. Однако объем требований был сокращен на 5 млн рублей - до 4,261 млрд рублей.