Компания уже выбрала на конкурсе заказчика строительства, который ведет предпроектные проработки территории, заявил Хачатурянц, но эту компанию не назвал.
Строительство "Царева сада" было заморожено около 10 лет назад. Этот комплекс - один из самых известных московских долгостроев: в 1998 года фирма "Линн" ("дочка" компании "Кейстоун" Геннадия Шульмана) привлекла кредит Сбербанка на 150 млн долларов и начала строительство объекта, успев за три года возвести 23 000 кв. м из 83 000 кв. м запланированных, потратив около 90 млн долларов.
В 2001 году работы на объекте были прекращены в связи со смертью Шульмана. "Кейстоун" оказалась в собственности ее гендиректора Елены Клименковой. Но вскоре в отношении ее было возбуждено уголовное дело, в ходе которого следствие установило, что большая часть кредита Сбербанка, предоставленного на строительство "Царева сада", оказалась на счетах офшорной компании Crill Anstant, принадлежавшей Клименковой. В 2005 году Клименкова была приговорена к восьми годам лишения свободы, а "Царев сад" в счет погашения долгов перешел на баланс Сбербанка, который попытался его продать.
В 2007 году купить объект хотела группа ПИК, но стороны не договорились. Весной 2008 года комплекс за 125 млн долларов приобрела "Авгур эстейт" Вадима Мошковича, однако летом руководство Сбербанка аннулировало сделку, посчитав ее невыгодной, и уже в августе "Царев сад" вновь был передан на баланс Сбербанка, а потом отошел "Сбербанк капиталу".