Согласно выводам аналитиков, которые провели исследование для 38 крупных городов с населением от 500 тыс. человек, в Москве и Санкт-Петербурге на маткапитал можно купить лишь 3,4 и 6,1 квадратного метра жилья. Менее 6 метров жилплощади молодая семья сможет купить на эту сумму во Владивостоке и Сочи (5,3 и 5,6 квадратного метра соответственно). В других крупных городах маткапитала может хватить на 8 и более квадратных метров жилья. Например, в Нижнем Новгороде субсидии хватит на 9,9 метра, в Уфе – на 9,2, в Казани — на 8,3.
Лидерами по этому показателю среди попавших в список городов стали Челябинск (16,8 квадратного метра), Саратов (15,9 квадратного метра) и Тольятти (15,9 квадратного метра). Немного отстали от них Новокузнецк, Астрахань и Киров.
В целом средства маткапитала в исследуемых городах позволяют компенсировать менее трети от стоимости однокомнатной квартиры, 22% – от цены двухкомнатной и 17% – от цены трехкомнатной квартиры. Если говорить о городах с населением от 100 до 500 тыс. человек, то в Златоусте, Орске и Балакова маткапитала хватит на покупку квартиры целиком.
В ЦИАН также отметили, что индексация маткапитала отстает от темпов роста цен на жилье, и каждый год площадь, которую можно купить на субсидию, снижается. До сих пор маткапитал рос на 5% в год, но в 2020 году его увеличили на 36%, однако даже такая прибавка не помогла компенсировать рост цен на жилье.
Напомним, на прошлой неделе президент Владимир Путин пообещал поручить правительству проработать вопрос снижения первоначального взноса по ипотеке для семей с детьми. В апреле прошлого года правительство РФ приняло постановление, распространяющее льготную ставку по ипотечному кредиту в 6% для семей с двумя и более детьми на весь срок действия кредита. Ранее сниженная ставка действовала в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Если в период действия льготной ставки в семье рождался третий ребенок, общий льготный период мог составить восемь лет. Апрельское постановление отменило эти ограничения.
В конце сентября в действие вступил механизм выплат компенсаций многодетным семьям с ипотекой. Эта компенсация может быть направлена на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов. Средства выделяются однократно, в отношении только одного ипотечного кредита.