Как сообщает SmartNews, в Норильске статус аварийных и идущих под снос получают сравнительно недавно построенные 5 и 9-этажные . Есть и те, за которыми необходимо постоянное наблюдение специалистов: эти дома тоже деформировались, но в целом находятся в стабильном состоянии. Местные власти сейчас пытаются все многоэтажки в городе классифицировать и поставить под строгий контроль.
"Дома, в том числе высотные, нередко деформируются, идут трещинами, фундамент не в состоянии держать конструкцию, и потому нередко приходится сносить даже сравнительно новые высотные дома. При этом о конкретных цифрах (например, сколько именно может прослужить то или иное здание) говорить трудно. В Норильске есть и постройки сталинского периода, которые как стояли, так и стоят, есть и дома, которые построены гораздо позже и уже подлежат сносу", - рассказывает начальник пресс-службы администрации Норильска Ксения Силантьева.
Более высокое качество старых построек эксперты объясняют тем, что в советский период (а Норильск в основном застраивался начиная с 1950-х годов) над проблемами строительства в условиях вечной мерзлоты работали сразу несколько исследовательских институтов - проектирование жилья для северных территорий велось с учетом их рекомендаций. В середине же 90-х к мнению ученых прислушиваться перестали.
Специалисты в области технического надзора говорят о том, что причиной деформации и разрушения зданий в 60% случаев являются ошибки при проектировании и строительстве. 40% приходится на их неправильную эксплуатацию - речь о перепланировке первых этажей и подвалов, неправильной прокладке коммуникаций и т.д. Все чаще речь заходит и о необходимости разработки региональных нормативов в строительстве и проектировании.
Как отмечают эксперты, если здание подверглось сильной деформации - о его восстановлении, скорее всего, говорить уже поздно: обычно дешевле построить новый дом, чем реставрировать такой аварийный.