Рейтинг под названием Global House Price Index (GHPI) составляется на основании данных официальной статистики из 56 стран мира. Согласно свежему рейтингу, за год квартиры в России подорожали на 6,9% (данные Росстата), тогда как показатель прошлого года был в 4,6 раза меньше. Среднемировые темпы роста цен на жилье Россия опередила в два раза: если в мире рост цен на жилье замедляется, то в России наблюдается обратная ситуация.
Лидерами рейтинга в этом году стали Китай, Мальта, Чехия, Мексика, Люксембург, Венгрия и Чили – в этих странах цены на жилье выросли в диапазоне от 9,1% до 10,9%. В топ-15 рейтинга также вошли Словения, Тайвань, Португалия, Индия, Джерси, Хорватия, Австрия и Болгария. Эксперт агентства Prian.ru Филипп Березин объясняет первое место Китая повышением благосостояния населения и нехваткой жилья в стране.
По мнению управляющего партнера Knight Frank, Алексея Новикова, ускорение роста цен на жилье в России связано с изменениями в законодательстве. Прежде всего речь идет о переходе отрасли долевого строительства на проектное финансирование и эскроу-счета. Также Новиков объясняет рост цен повышением качества строительства и увеличением спроса на жилье. В свою очередь, глава Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко указал и на фактор отраслевой инфляции: в России дорожают стройматериалы и техника. Снижения цен на жилье в России в ближайшие три года Алексеенко не ожидает.
Напомним, в середине августа в Knight Frank сообщили, что Москва заняла третье место в мировом рейтинге городов по темпам роста цен на элитное жилье. По мнению экспертов, повышение цен на высокобюджетное жилье в Москве связано с пополнением рынка элитными проектами в самых дорогих локациях города и активным спросом покупателей.