Напомним, законопроект об ипотечных каникулах предлагает установить льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке, либо уменьшить их размер. Рассматривать обращения о предоставлении каникул банки должны будут в течение пяти дней. Основаниями для получения отсрочки могут стать потеря работы, получение инвалидности I и II группы и потеря кормильца. Кроме того, рассчитывать на каникулы можно будет в случае временной нетрудоспособности в течение двух месяцев и в случае снижения семейного дохода супругов более чем на 30%. Изначально предполагалось, что закон будет действовать только в отношении новых ипотечных кредитов, но теперь его действие планируется распространить и на договоры, заключенные до вступления закона в силу.
Что же касается освобождения от НДФЛ, то экспертиза законопроекта показала, что предоставление заемщикам ипотечных каникул повлечет за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием денежными средствами. Согласно действующей редакции Налогового кодекса РФ доходы заемщика, полученные во время ипотечных каникул, в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту подлежат налогообложению по ставке НДФЛ 35%.
По мнению инициаторов поправки, такая ситуация чревата конфликтами между заемщиками и банками, которые являются налоговыми агентами и будут исполнять обязанности по удержанию НДФЛ или информированию о нем налоговых органов.
С точки зрения законодателей, уплата заемщиками НДФЛ в период ипотечных каникул не соответствует поручению президента РФ принять законопроект об ипотечных каникулах. Поэтому инициаторы поправок предложили освободить граждан, взявших ипотечные каникулы, от уплаты НДФЛ при получении выгоды в связи с экономией на процентах по ипотеке.