По словам одного из собеседников издания, переговоры с мясокомбинатом ведет девелопер Денис Бородако, который, по словам второго источника, может действовать в интересах группы ПИК. Сам Бородако назвал информацию о своем участии в переговорах слухами, а на Микояновском мясокомбинате на запрос журналистов не ответили. Ранее Бородако сотрудничал с девелоперской компанией MR Group, но ее представители сообщили, что MR Group не рассматривает участок мясокомбината как площадку для застройки.
Комплекс цехов мясокомбината на улице Талалихина был построены в 1930-х годах. В 1990-е годы предприятие было приватизировано гендиректором Николаем Деминым и вошло в производственную группу "Эксима", которой сейчас принадлежит 87,5% Микояновского мясокомбината. Источник "Коммерсанта" в крупном производителе мясных изделий подтвердил, что владельцы Микояновского мясокомбината ищут покупателей для продажи площадки в Нижегородском районе. По его словам, небольшие цеха Микояновского мясокомбината находятся в другой части Москвы, а застройка площадки на улице Талалихина не приведет к снижению объемов производства компании.
"Бренд "Микоян" сегодня мало кому интересен, он растерял свою былую популярность, продукция под этой маркой сейчас практически отсутствует в федеральных розничных сетях", - отметил собеседник издания, добавив, что у компании нет причин переносить производство колбас ради его сохранения в текущем виде.
По словам экспертов по недвижимости, будущему покупателю участка мясокомбината достанется перспективная территория - московские промзоны сейчас активно застраиваются жильем. По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость участка мясокомбината без разрешения на застройку составляет 3-4 млрд рублей, а со всей необходимой документацией он обойдется в 6-7 млрд рублей. На этой территории можно построить примерно 300 тыс. квадратных метров жилья. Инвестиции в проект Сергунин оценил в 15-20 млрд рублей, а выручу от продажи будущего жилья - в 40-45 млрд рублей.
Напомним, в марте входящий в группу ВТБ "БМ-банк" (бывший "Банк Москвы") продал акции Московского межреспубликанского винодельческого завода (ММВЗ) и завода игристых вин "Корнет". По 100% акций заводов купила компания "МС Девелопмент", предложившая за каждый пакет по 1,57 млрд рублей.
"БМ-банк" с 2014 года не раз пытался продать акции ММВЗ и "Корнета", но все прежние попытки не увенчались успехом. В 2015 году на предприятиях, которые владеют участками площадью более 10 гектаров на Рябиновой улице на западе Москвы, началась процедура банкротства. Теперь же территории заводов могут быть застроены.