В апреле стоимость британского жилья снизилась на 1,7%, за I квартал 2009-го оно подешевело на 17% по сравнению с ценами в апреле 2008-го. Несмотря на прогнозируемый в 2010 году рост, цены на жилье и к 2013 году не достигнут докризисного уровня, пишет BFM.ru.
Как указывается в исследовании компании Halifax, падение цен на британскую недвижимость вновь превысило прогнозы аналитиков. Они ожидали, что стоимость квартир и домов снизится на 1%- в реальности оказалось 1,7%. Примечательно, что с августа 2007 года - когда был зафиксирован ценовой пик - стоимость жилья снизились на 22%.
"Возрастающая безработица, низкое доверие покупателей и уменьшение доступности кредита окажут нисходящее давление на рынок недвижимости в течение еще нескольких месяцев, - пояснил Мартин Элиот, экономист Halifax.- В результате существует высокая вероятность дальнейшего снижения цены на недвижимость".
К концу III квартала 2009 года падение цен на жилье в Великобритании может составить еще 6-7% от существующих цен. По данным Исследовательского центра экономических и конъюнктурных исследований, общее падение стоимости жилья от пиковых цен составит 28%.
На пике цены средняя стоимость дома достигала 199,6 тысячи фунтов. По состоянию на апрель этот показатель снизился до 155 тысяч фунтов стерлингов (233,5 тысячи долларов) - это уровень 2004 года. Продолжает снижаться и соотношение средней цены дома относительно среднегодового дохода, которое достигло 4,3 (то есть средний англичанин может на свой доход купить 1 средний дом за 4,3 года).
За 155 тысяч фунтов, например, можно найти квартиру на окраине Лондона. Ближе в центру города цены взлетают вдвое. В районе Earls Court на West Cromwell Road 1 спальная квартира стоит уже 280 тысяч фунтов. А роскошные апартаменты с 3 спальнями на Redfield Lane обойдутся уже в 1 млн 600 тысяч фунтов.
Однако в 2010 году рынок недвижимости, как ожидается, начнет рост. По данным Королевского общества аккредитованных оценщиков, количество потенциальных покупателей, интересующихся отдельными объектами, увеличивается в течение уже пяти месяцев. В марте, впервые с ноября 2007 года, у британских риелторов выросли продажи. В прогнозе общества говорится, что к 2013 году средняя стоимость жилого имущества в Британии составит 170 тысяч фунтов, однако это меньше, чем было на пике роста цен в 2007 году - 196 тысяч фунтов. Ожидается, что к концу 2009 года средняя стоимость дома составит 144 тысячи фунтов.
Англичане резко сокращают приобретение недвижимости и в других странах. Так, в Испании в 2006 году на их долю приходилось 22628 сделок, в 2007-м- 17072, в 2008-м- 11485. В 2009 году эта цифра может упасть ниже 10000.