Компания "Торгово-досуговый центр "Тверской", которая является инвестором строительства одноименного комплекса под Пушкинской площадью, внесла в свой проект существенные коррективы. Как сообщили dp.ru в префектуре Центрального административного округа Москвы, девелоперы решили пожертвовать развлечениями в пользу торговли. Под землю "закопают" одни лишь магазины. Если археологические раскопки, которые пройдут до строительства "Тверского" комплекса, подарят миру ценные исторические находки, рядом с магазинами вырастет археологический музей.
Сейчас проект торгового центра проходит экспертизу.
Отказ от развлечений эксперты рынка связывают с возможным уменьшением возводимых под землей площадей. У ТДЦ "Тверской", за которым по неофициальным данным стоят турецкие инвесторы, были большие планы по освоению пушкинского подземелья. В 2006 году они планировали построить здесь торгово-развлекательный комплекс площадью 96 тыс. кв. м. "Возможно, инвесторы не учли, что здесь можно разместить небольшой комплекс", - говорит вице-президент компании Blackwood Михаил Гец. Поэтому в урезанном столичными властями варианте они решили построить магазины.
Экономически оправданным считают эксперты размещение под землей модных бутиков и ресторанов. "Строить здесь кинотеатры не имеет смысла, так как они являются якорями и мало платят за аренду, - говорит Гец. - Здесь же якорем будет Тверская улица, именно она сформирует поток клиентов".
Подземное строительство обойдется инвесторам в 4 раза дороже обычного, говорит директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
Самая дорогая аренда магазинов в Москве - на Тверской. По словам Геца, здесь арендодатель торговых площадей может выручать до 6 тыс. за метр в год. Под землей аренда в 2 раза дешевле. По неофициальным данным на 2006 год, "Торгово-досуговый центр "Тверской" планировал сдавать около 40 тысяч метров.