По текущему законодательству, тем жильцам, которые вдруг спохватились, что не выбрали вариант "копить деньги на спецсчете", придется ждать два года, прежде чем вернуть свои взносы из "общего котла". Законопроект, который Мосгордума рассмотрит после летних каникул, сокращает этот срок до трех месяцев.
Напомним, по данным властей города, из 31 728 многоквартирных домов столицы собрания были проведены лишь в 6982 - из них выбрали оплату по спецсчетам только 2642 дома. Средства "молчунов", как известно, тоже отправятся в общий котел Фонда капремонта Москвы, который сперва направит их на ремонт наиболее нуждающихся в этом зданий.
Для многих собственников жилья в Москве преимущества спецсчета стали ясны, когда время, отведенное на собрания жильцов, уже прошло и по итогам июля они получили первые платежки с графой "взнос на капремонт", а также узнали, через сколько десятилетий до их дома дойдет очередь на ремонтные работы. Власти столицы, где на капремонт установлен самый большой взнос по стране (от 15 рублей за "квадрат"), добавивший 40% к ежемесячным взносам на жилищные услуги, решили оперативно пойти на некоторые послабления - в частности, расширив перечень льготников, получающих 50-процентную скидку на капремонт.
"МК" между тем публикует памятку:
КАК ОТКРЫТЬ СПЕЦСЧЕТ ПО КАПРЕМОНТУ
В случае выбора способа формирования фонда капремонта на специальном счете собственники должны определить:
- размер ежемесячного взноса (не меньше 15 рублей за кв. м);
- перечень работ - не меньше, чем состав перечня таких работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта;
- сроки проведения капремонта - не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
- владельца спецсчета;
- кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчет.
- Если владельцем выбран региональный оператор, протокол общего собрания собственников направляется региональному оператору, который осуществляет только открытие специального счета в выбранной собственниками кредитной организации, а все дальнейшие действия остаются за собственниками дома.
- Если владельцем выбран ТСЖ, ЖСК, УК, протокол общего собрания собственников направляется в территориальный орган государственной жилищной инспекции и управляющей компании. Все действия по открытию специального счета и иной организационной работе осуществляет председатель ТСЖ, ЖСК и управляющая компания.
Газета обращает внимание: при выборе спецсчета отсутствует возможность привлечения средств регионального оператора для проведения капитального ремонта авансом (с последующим погашением образовавшегося долга). Капитальный ремонт может быть произведен при самостоятельном накоплении собственниками необходимой суммы.