По данным собеседников издания, Sponda хочет продать весь свой портфель. Речь идет об офисных комплексах Ducat Place II (площадь около 19 тыс. квадратных метров) на улице Гашека и Meliora Place на проспекте Мира (площадь свыше 4,8 тыс. квадратных метров) у станции метро "Сухаревская" в Москве, а также участки под склады общей площадью около 70 га в подмосковном Дмитрове и в Ленинградской области.
Потенциальными покупателями этих зданий и участков являются Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), инвестфонд Accent Capital бывшего владельца сети "Копейка" Александра Самонова, чешскую компанию PPF Real Estate Russia и компанию O1 Properties. Представители всех этих компаний отказались от комментариев.
Стоит отметить, что в 2016-2017 гг. Sponda уже пыталась продать Ducat Place II. Хотя покупкой здания тогда интересовался ряд компаний, включая Accent Capital и O1 Properties, предложенная цена не устроила потенциальных покупателей. Бизнес-центр, купленный в 2008 году за 185 млн долларов Sponda хотела продать за 100 млн, но покупатели предлагали только 60 млн долларов.
Теперь фонд Blackstone, который объявил о покупке 100% акций Sponda в конце прошлого года, собирается продать активы финской группы единым лотом. По мнению финансового директора Tactics Group Андрея Новикова, успех этой попытки продать активы также будет зависеть от цены, и можно предположить, что Blackstone снизит стоимость недвижимости с учетом отсутствия у компании интереса к бизнесу в России.
В свою очередь партнер Colliers International Станислав Бибик отметил, что сейчас у Blackstone есть больше шансов продать активы, так как в последнее время активность на рынке коммерческой недвижимости выросла, а инвестиционных сделок стало больше. Офисный сегмент, по словам Бибика, сейчас интересен инвесторам из-за отсутствия новых площадей, которое привело к росту арендных ставок.