Как пишут "Ведомости", такие данные привела на Московском урбанистическом форуме председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она добавила, что строительство еще примерно 5 млн квадратных метров происходит в Москве за счет бюджета с использованием спецсчетов, либо уже близится к завершению.
По словам директора по инвестициям ГК "Гранель" Андрея Носова, такая высокая доля объектов, которые будут достраиваться по старой схеме, объясняется тем, что нововведения готовились давно, и у девелоперов была возможность подготовиться. Проблем с этими стройками Носов не ожидает, поскольку 90% из них строят ведущие строительные компании.
В свою очередь, управляющий партнер "Векторстройфинанса" Андрей Колочинский отметил, что плавный переход на новую схему позволит девелопером адаптироваться и избавит компании от необходимости менять финансовые модели и пересматривать стоимость жилья в запущенных проектах из-за дополнительных расходов на обслуживание кредитов.
Напомним, теперь схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. При этом критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам и после 1 июля. В частности, речь идет об объектах, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не менее 10% квартир.