И это не удивительно. По подсчетам экспертов, только за последние три-четыре года россияне купили более 200 тысяч квартир и домов в Болгарии. Продавцы возлагают свои надежды на покупателей из России, поскольку сегодня на болгарском рынке недвижимости предложение существенно превышает спрос, особенно на побережье Черного моря и в туристических горных районах.
- Россияне скупили в Болгарии сотни тысяч квартир и домов
На втором месте - "недвижимость в Испании", информацию о ней ищут в два раза реже (15 387 запросов), на третьем - "недвижимость в Черногории" (9 911). Заметно прибавившая в последние два месяца "недвижимость на Кипре" заняла четвертое место (9 226), а 5-я по популярности позиция - "недвижимость в Турции" с 7 347 запросами, сообщает портал HomesOverseas.
Далее в этом своеобразном рейтинге расположились Германия (с 6342 запросами на 6 месте), Италия (6 244 - 7 место), США (4 975), Финляндия (4943). Замыкает десятку лидеров запрос "недвижимость в Греции" (4 457), которая, несмотря на экономический кризис, продолжает оставаться весьма востребованной у россиян и по числу запросов опережает такие страны как Франция, Хорватия и Таиланд.
Россияне скупили в Болгарии сотни тысяч квартир и домов
Общая стоимость сделок с недвижимостью в Болгарии с участием россиян за последние 3-4 года превысила 1 млрд долларов. И число российских покупателей растет из года в год.
Представители среднего класса из Москвы и Санкт-Петербурга предпочитают покупать недвижимость в Болгарии из-за благоприятного соотношения цены и качества жилья на современных болгарских курортах. А предстоящее вступление страны в Шенгенскую зону, которое будет способствовать свободному передвижению собственников жилья по Европе, еще более подстегивает интерес к болгарскому жилью.
Россияне, обладающие наличными деньгами, вскоре даже могут потеснить англичан на этом рынке жилья. В настоящее время британские подданные продают свои квартиры и дома в Болгарии за полцены, спеша погасить банковские кредиты, выданные до кризиса на приобретение данной недвижимости.
Рынок недвижимости Болгарии, между тем, испытывает трудности. По данным Болгарского инвестиционного агентства, в 2007 году общая стоимость сделок болгарской недвижимостью составила не менее 1,88 млрд евро, но в 2008 году сократилась на 33%. В 2009 году снижение объема продаж относительно докризисных показателей достигло 45%, а в 2010 году - 51%.
Риелторы делают оптимистичные прогнозы относительно активности покупателей из России в 2011 году. Аналитики прогнозируют, что рост числа продаж на южном черноморском побережье страны до конца года превысит объем сделок, зафиксированный по итогам 2010 года, на 300%. Стоимость жилья в этом регионе в минувшем году снизилась до 875 за евро кв. м, а наши соотечественники доминировали на рынке с 56% от общего числа заключенных сделок.
Наряду с немцами, греками и румынами, русские являются самыми многочисленными туристами в стране. Этой зимой число туристов в Болгарии увеличилось на 3%, в основном за счет отдыхающих из России.