За второй квартал 2008 года, по данным "Аналитического консалтингового центра Миэль", средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тысяч рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке, передает G2P Daily, средняя цена выросла на 6,1% (изменение значимо) и составила 359,9 тысяч рублей за 1 кв. м.
Большая часть новостроек (67,9% площадей и 74,5% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам (Р4), 19,2% площадей и 15,8% квартир расположено в среднеквартирных домах (Р3), в малоквартирных (Р2) и клубных домах (Р1) ? 9-13% квартир и площадей, заявленных по проекту.
По качественным характеристикам распределение выглядит следующим образом: значительная часть элитных квартир расположено в домах, соответствующих третьему классу качества (КП3). На дома КП2 и КП1 приходится 17,3% квартир.
Самая высокая средняя удельная цена 768,5 тыс. рублей за 1 кв. м зафиксирована в малоквартирных домах, самая низкая 416,9 тыс. рублей за 1 кв. м - в многоквартирных.
Таким образом, за первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья ? на 12,5%. Во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек.
По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени.