- Доступного жилья в Москве не будет, заявил заммэра
"Подобная политика подмосковной администрации является фактически повторением линии новой московской власти, которая также начала с пересмотра инвест-контрактов и ввода различных ограничений на застройку", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Поскольку основная задача врио губернатора на ближайшие месяцы - подготовка к выборам, вопросы девелопмента на этом фоне могут уйти на второй план. "Скорее всего, новые правила игры установятся не ранее чем через два года", - размышляет эксперт.
"Ужесточение норм по социальной и транспортной инфраструктуре означает для застройщиков рост затрат, соответственно, они будут эти затраты перекладывать на клиентов", - считает генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов допускает, что резкие решения подмосковных властей могут привести к росту цен на жилье экономкласса - вплоть до 50%.
По словам президента ФСК "Лидер" Владимира Воронина, последствия для рынка можно будет оценить только после того, как станут ясны новые требования подмосковных властей. "Вспомните, как после прихода Сергея Собянина и заявленных им ограничений на строительство стоимость новостроек в Москве выросла на десятки процентов", - отметил он.
Впрочем, если в столице наблюдался дефицит жилья и новые ограничения только усугубили его, то в области в отдельных районах можно даже говорить о переизбытке предложения, напомнил Репченко.
По данным Росстата, в 2012 году в Подмосковье было построено 6,9 миллиона кв. метров жилья.