"Если составлять примерный рейтинг привлекательности стран для россиян с точки зрения покупки недвижимости за четвертый квартал 2008 года ? начало 2009 года, то это Испания, Черногория, Франция, Германия и Чехия. Однако через месяц приоритеты могут измениться", - отмечает она.
По ее словам, потенциальные российские покупатели предпочитают вкладывать деньги, что вполне логично, в объекты, "которые они считают ликвидными и которые останутся ликвидными в дальнейшем".
"Сейчас довольно сложно говорить о доходности того или иного объекта, учитывая и снижение активности на туристических рынках многих стран. Нередко клиенты заинтересованы, например, в приобретении коммерческих объектов - отелей или ресторанов, а выбирают, в конечном счете, виллу или многокомнатные апартаменты", - поясняет эксперт.
Среди тенденций последних месяцев эксперт также отмечает возобновление интереса россиян к недвижимости Черногории, который несколько ослабел незадолго до кризиса на российском рынке недвижимости.
"Это связано с тем, что ранее на волне интереса к Черногории цены там сильно выросли и достигли практически потолка. Сейчас есть возможность приобрести там объекты по более гуманной стоимости. Вполне понятен интерес и к Чехии, думаю, он даже усилится. По предварительным данным, в Чехии в мае должен быть отменен закон, запрещающий россиянам приобретать недвижимость на физическое лицо", - подчеркивает Завалишина.
Как прогнозирует эксперт, в 2009 году объем инвестиций россиян в зарубежную недвижимость будет увеличиваться.
"В принципе, за рубежом и за 30 тысяч евро можно приобрести объект, если правильно подойти к этому вопросу. И если раньше клиенты ждали какое-то время, копили деньги, чтобы купить что-то побольше и получше, или привлекали ипотечный кредит, то сейчас скорее купят недорогой объект, не рискнув брать заемные средства", - отмечает она.