Так как федеральное законодательство разрешает региональным властям самостоятельно принимать решение о включении налогового режима в отношении новостроек, то подмосковные власти пошли на это, объясняя, что на данный момент юридические лица не платят налоги на построенные жилые дома и помещения, учитывая их на балансе организаций как товарные остатки, а не основные средства.
С 2014 года такой закон уже работает в 27 субъектах РФ, а с 2017 года начнет действовать и в Московской области. Депутаты Мособлдумы уже одобрили законопроект в первом и втором чтениях.
Как отметили в пресс-службе подмосковного правительства, это позволит не допустить спекулятивных сделок с искусственно созданным дефицитом на рынке доступного жилья Московской области.
Ставка налога на имущество организаций с Нового года составит 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Чтобы минимизировать дополнительную фискальную нагрузку на застройщиков, подмосковные власти установили один год каникул по выплате этого налога. Льготный период начинается со дня принятия объекта недвижимости к бухгалтерскому учету.
По данным подмосковного Минфина и УФНС России по Московской области, в регионе насчитывается 5432 жилых помещения в домах, которые введены в эксплуатацию, но не проданы частным владельцам. Их общая кадастровая стоимость превышает 20 млрд рублей. Вовлечение этих квартир в налоговый оборот будет приносить бюджету Московской области около 440 млн рублей ежегодно.
"Новый налог позволит вывести на подмосковный рынок недвижимости дополнительный объем квартир. Застройщикам и их соинвесторам станет выгоднее продавать квадратные метры жилья быстрее, а следовательно - дешевле. Это станет дополнительным драйвером для выполнения поставленной губернатором задачи обеспечить граждан качественным и доступным жильем", - резюмировал Елянюшкин.