На первый аукцион фонд выставил два лота. Помещение площадью 38,2 кв. м на Гончарной улице, 9, было продано за 1,85 млн рублей при стартовой цене 1,8 млн рублей, объект 19,5 кв. м на втором этаже дома на Товарищеском проспекте, 8, реализован за 1,23 млн рублей и начальной цене 900 тысяч рублей. Покупатели - физические лица, за объекты боролись пять и семь претендентов соответственно. Следующий аукцион, по сообщению Фонда имущества, пройдет в мае-июне.
В фонде поясняют, что среди около 600 встроенных помещений, которые ежегодно продаются на торгах, примерно четверть - небольшие квартиры, расселенные по разным причинам. Такие объекты вряд ли подходят для размещения офисов или магазинов, но могут быть интересны тем, кто не может приобрести полноценное и дорогостоящее жилье, говорит первый заместитель генерального директора Фонда имущества СПб Динара Усеинова. Такие помещения снабжены водопроводом, канализацией, отоплением, а цена в среднем вдвое ниже, чем у квартиры. "Но в таких "квартирах" нельзя прописаться, для этого нужно пройти процедуру перевода объекта обратно в жилой фонд", - говорит Динара Усеинова.
Первый аукцион, по мнению руководителя отдела оценки АРИН Инны Поповой, прошел удачно, и на следующих торгах можно ожидать большего количества участников. "Но вряд ли стоимость квартир превысит рыночную цену жилья на
первых этажах", - полагает она.
Эксперты уверены, что в большинстве случаев лоты все равно будут приобретаться под коммерческое использование, а для жилого назначения цена должна быть еще более низкой.