По словам источников издания, продавцом участков выступил бизнесмен Владимир Попов, бывший владелец ЗАО "Тема", одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове. Представитель ПИК подтвердил журналистам информацию о покупке участков, но отказался поделиться подробностями о сделке и ее сумме. При этом в свежих материалах о комплексе говорится, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд рублей. Также собственник рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.
Как говорится в презентации проекта, на месте бывшего здания ФСБ можно возвести офисно-апартаментный комплекс площадью 106 тыс. квадратных метров. В то же время два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, поскольку ПИК специализируется на строительстве жилья.
По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, затраты на строительство такого комплекса составят 5-6 млрд рублей. С учетом расположения площадки в шаговой доступности от станции МЦК "Стрешнево", апартаменты там будут стоить в среднем 170 тыс. рублей за квадратный метр, считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.
Группа ПИК является крупнейшим девелопером жилья в России. В прошлом году компания, по данным Infoline Building Russia, построила более 1,9 млн квадратных метров, а ее выручка составила 245 млрд рублей.
Напомним, в августе стало известно, что группа ПИК планирует застроить промзону на Кронштадтском бульваре, у метро "Водный стадион" в Москве. Речь идет о строительстве сразу на двух соседних участках, расположенных неподалеку от Головинского кладбища.