Cushman & Wakefield, Пятая авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды
выросли на 21,6%, остается самой дорогой торговой улицей мира уже 10 лет
подряд. А самой дорогой улицей России остается Тверская. В этом году она поднялась с 15-го на 14-е место со средней ставкой аренды в 3104 евро за кв. метр в год, передает "Интерфакс".
При этом несмотря на то, что ставки на самой дорогой улице РФ
выросли на 28,6% (второй показатель после Хельсинки в Европе, десятое
место в мире), согласно ежегодному отчету "Основные торговые улицы
мира", Тверская не попала в десятку самых дорогих улиц Европы, где все
места заняты улицами Парижа, Лондона, Милана, Рима и Цюриха.
Козвэй Бей в Гонконге и Гинза в Токио сохранили
свои позиции на втором и третьем месте соответственно. Торговая улица
Питт Стрит Молл в Сиднее, Австралия, поднялась с девятого места на
четвертое. Такое резкое изменение рейтинга объясняется крупным
редевелопментом, который был проведен на улице, что повлекло увеличение
ставок на 33,3%, поясняют аналитики.
"Несмотря на то, что ставки аренды на лондонской Бонд-стрит выросли
на 4,3%, ей не удалось сохранить свое четвертое место в рейтинге, и она
опустилась на шестое место. Самой дорогой улицей Европы стали Елисейские
Поля в Париже, где ставки выросли на 5,3%. Для сравнения, в прошлом году
ставки аренды на этой улице упали на 9,5%", - говорится в материале.
Как и в прошлом году, наибольший рост ставок наблюдался в странах
Азии, Тихоокеанского региона и Латинской Америки, сообщается в отчете. В
соответствии с материалом, в Пекине ставки аренды на улице Ванфуцзин
(Wangfujing) выросли на рекордные 109,5%. В Латинской Америке лидером
роста стала улице Гарсия Давила (Garcia D'avilla) в Рио-де-Жанейро с
ростом в 52,2%.
"По сравнению с такой динамикой европейский рост в 1,9% выглядит
более чем скромно, меньшие показатели только на Ближнем Востоке и
Африке. Однако по сравнению с прошлым годом, когда в среднем по Европе
было зафиксировано падение ставок 4,2%, ситуация выглядит не так уж и
плохо. Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в центре
Хельсинки и составил 33,3%", - отмечают аналитики компании Cushman &
Wakefield.
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и подавленные
настроения потребителей в большинстве стран, рынки торговой недвижимости
по всему миру показали активный рост за год. Согласно ежегодному отчету
"Основные торговые улицы мира", в большинстве рассмотренных стран (81%)
ставки аренды на основных торговых улицах выросли или остались
неименными за год (начиная с июня 2010 года). Всего в 20% стран
наблюдалось падение ставок, для сравнения, в прошлом году падение ставок
произошло в 34% стран.
Отчет "Основные торговые улицы мира" отражает динамику
арендных ставок на помещения на 278 торговых улицах 63 стран.