Суть новой методики в максимальном приближении кадастровой стоимости к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше ныне применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости (в народе - "стоимость по БТИ").
Организациям придется платить гораздо больший налог на имущество - после введения новой методики он будет исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас этот налог исчисляется исходя из балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной.
В Роснедвижимости считают, что новая система позволит устранить такие ситуации, когда "квартира на Крайнем Севере, где затраты на строительство высокие, стоит дороже, чем, например, в Санкт-Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше".
Правительство ждет составления кадастра недвижимости по новым ценам, чтобы вернуться к идее введения единого налога на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей, отмечает газета.
Сейчас налог на имущество граждан исчисляется в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается налогом в 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - в 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении кадастровой стоимости строений после переоценки, они попадут в более налогозатратную категорию.
Впрочем, эксперты не исключают, что если после переоценки недвижимости ее стоимость окажется чересчур высокой и вызовет проблемы у налогоплательщиков, то правительство вынуждено будет снизить ставки указанных налогов.